對於企業來講，企業拆遷是一件大事。通常在將企業進行拆遷後需要對企業做出相應的補償，但這個企業拆遷補償範圍是什麼呢？或許很多企業的管理者都不太瞭解，接下來本站就來為各位簡單講解一下。
企業拆遷賠償專案主要有：
一是房產價值賠償;
房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;
企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
二是裝置設施賠償;
裝置設施賠償方面爭議最大。主要是由於以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此專案是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委託資產評估有限公司進行此專案評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。
三是停產停業賠償。
停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬於可以協商部分。
四是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。
根據上文的講述，我們清楚的知道對企業進行拆遷後做出的補償範圍主要有四方面，即房產、裝置、停產停業以及搬遷獎勵。小編同時為大家帶來了企業拆遷補償的標準，希望能夠幫助企業管理者順利處理有關事宜。必要時，也可以通過本站的專業律師來解決相關問題。
