一、獲得土地使用權證條件是什麼
只需要申請即可，國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權的確認而頒發的一個證件，這個過程不叫批准，叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為，不存在批准一說。土地登記必須符合以下原則：權屬合法，面積準確，四至清楚就可以。
二、獲得土地的方式
1、劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償安置等費用後，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，並支付租金的行為。
想要獲得土地使用，只需要進行申請，由有關部門進行頒發，而不是說由有關部門進行批准才能夠頒發。其次，獲得土地使用權的方式主要是有兩種，一種是通過劃撥的方式，另外一種是通過出讓的方式來獲得土地使用權。
