一、土地使用權出讓的方式可以採取哪些方式?
土地使用權出讓可以採取下列方式：
(一)協議;
(二)招標;
(三)拍賣。
二、土地使用權出讓年限怎麼確定?
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、土地使用權出讓合同的基本內容有哪些?
(1)出讓合同雙方當事人;
(2)出讓地塊的位置、面積和自然狀況;
(3)土地使用權出讓年限;
(4)土地使用權出讓金、土地使用金價格;
(5)土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;
(6)定金;
(7)出讓地塊的用途及規劃要求;
(8)建設管理要求;
(9)交付出讓地塊的期限和方式;
(10)有關土地使用權及地上建築物、其他附著物轉讓的條件;
(11)雙方其他的權利和義務;
(12)違約責任;
(13)糾紛的解決;
(14)合同的生效條件。
四、國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些?
(一)主體不同
出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;
轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同
根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。
(三)轉移條件與程式不同
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。
綜上所述，使用權的出讓方式一共有三種，但在司法實踐中，除了以出讓方式獲得土地使用權之外，還可以受讓、承租等方式獲得土地使用權，但整體程度上來講，獲得土地使用權之後都只能在法律允許的範圍內使用土地，違法使用土地是有可能會被收回土地使用權的。
