大學畢業的時間，大學生們從學校畢業，跟隨著工作落腳在某個地方。這時候，既是畢業季也是租房季。由於初出校門，對於租賃房屋等認識都不是很清楚。所有，在租賃房屋的時候，一定要熟悉租賃流程。房東一定要有辦理土地使用權。那麼，房東辦理土地使用權的流程是什麼呢？本站小編給你答案。
一、辦理土地使用權的流程
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明檔案。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。
（3）權屬稽核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行稽核。
（4）註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
二、二手房土地使用權辦理流程
1、如果開發商沒有辦理土地使用證，應先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權證
2、你不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記後使用權也是登記給開發商的，購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使用權分割證，再辦理土地變更登記。土地使用者變成你的前使用者後，你在申請變更登記。
3、不辦理對拆遷應該沒有什麼影響；至於買賣的話，那就看買主啦。
4、如果土地使用證在原業主手中，他不能抵押。因為抵押是需要雙證（房產證和土地證）的，既然房產證已經變更為你，那他就不能去辦抵押
根據上文的內容，我們可以提煉出相關的有效的資訊。新房房東和二手房房東辦理土地使用權的流程是有一定差別的。在辦理土地使用權的時候，一定要根據相應的法律程式和手續來，提交需要的材料和證明檔案，再領取最後的證件就可以了。
