在我們進行使用土地的時候，一定要依法合法的進行使用，一般是需要先進行獲得土地使用證的，然後才可以進行使用。而我們在進行獲得的時候，是有很多的方法的。那麼，大家知道我國關於土地使用權的獲得可以通過哪些途徑嗎？接下來，小編會為大家介紹獲得的途徑以及流程都是有哪些。
一、我國關於土地使用權的獲得可以通過哪些途徑
1、土地出讓金：是土地批量出租時一次性收取的費用，是土地有效年限的使用價格也稱地價。它包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。前者包括徵地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償。
2、土地使用權劃撥：指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
3、土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
4、土地使用權轉讓：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
5、土地使用權出租：是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。國有土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。
6、土地使用權抵押：國有土地使用權可以抵押。土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。
7、農村集體土地：指農村集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
二、土地使用權的獲得流程是什麼
1、確定目標城市：在公司發展戰略方針的指導下，結合我國各地區房地產市場發展特徵，制定公司房地產業年度發展計劃，確定公司房地產業發展的目標城市。
2、專案獲取途徑：
直接購買土地獲取專案，通過報紙、網路等途徑收集目標城市房地產市場發展狀況和土地市場交易情況。通過朋友、社會關係等途徑獲取合作開發專案。
3、確定土地價格及報價策略，在確定房地產報價策略時可採用以下兩種方式：
公司組織人員現場調研：根據目標城市以往國有土地交易情況和房地產市場情況，預測目標地塊可能銷售的價格，並根據目標地塊使用權的出讓方式確定報價策略。
房地產專業公司介入：報價策略可以說是專案獲取過程中較為關鍵的一步，報價高低直接影響到本專案最終開發利潤。
4、辦理相關競買手續：根據土地使用權出讓部門規定，準備有關資料，實地辦理競買手續。
5、現場競買：組織人員現場競買。
6、簽訂合同：如土地競買成功需及時簽訂國有土地使用權出讓的有關合同。
我們在進行獲得土地使用證的時候，方法是比較多的，對於我國關於土地使用權的獲得可以通過哪些途徑這個問題來說，一般我們可以通過土地出讓、土地使用權劃撥、土地使用權出租等方式來進行獲得。另外，對於農村集體土地來說，只有屬於法律規定範圍的屬於國家所有，其他的宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
