當前位置:法律站>徵地拆遷>土地承包>

土地流轉合同違約金標準是什麼?

土地承包 閱讀(1.34W)

一、土地流轉合同違約金標準是什麼?

土地流轉合同違約金標準是什麼?

土地流轉合同違約金標準是多少在法律上是沒有統一規定的,要由雙方協商來認定,根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。

二、土地出讓合同違約金是怎麼約定的?

土地出讓合同違約金由雙方達成合意約定,約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

三、合同違約怎麼要求賠償?

合同違約的,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的,可以制定補充協議,無法達成一致意見的,違約方承擔的損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

土地流轉合同、土地出讓合同中的違約金,要由出讓方和轉讓方合意確定,違約金要適當,不能約定的過高,也不能約定的過低。違約金擁有懲罰性的特徵,不能超過實際損失的30%,如果過高,可以向法院申請適當減免。