土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。
土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。
互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。
1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產生糾紛，不便於繼續履行繼續換下去，經雙方商議或他人調解、司法判決，再換回承包地的一種方法。
2、停止破壞承包地。這種方法是指標對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。
3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向對方或第三方支付一定資金或物質，以抵償其損失的行為。
4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞後，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。
5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變為耕地。這種方式，可在耕地被破壞後，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地佔有量的作用與效果。
上述擔責方法，可單一使用，也可一併使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
在我們的日常生活中，土地的使用權是可以轉讓的，而轉讓土地使用權的時候，是需要簽訂合同的，在糾紛處理中，應該根據具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法，此時也是為了更好保護自己的權益。
