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繼承權土地使用證更名怎麼進行?

土地承包 閱讀(2.47W)

長輩去世之前會把後事交代清楚,之後還會安排遺產如何處理。其中關於土地的處理就是非常的麻煩了,因為不僅要將土地的使用權進行過戶還要按照有關的程式進行更改,但是繼承權土地使用證更名怎麼進行呢?一起來看看這篇文章吧希望對大家有所幫助。

繼承權土地使用證更名怎麼進行?

一、繼承權土地使用證更名怎麼進行?

(一)這種情況只需要繳工本費20元就可以了。土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

(二)辦理土地證的費用計算

作為買方需要繳納的稅費有,成交價1%的契稅,交易過戶手續費3元/㎡,房屋產權登記費:80元/套 20元 10元/套/人,土地證工本費20。元

二、土地使用證登出登記

(一)按規定,所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外,還必須辦理土地使用證。

(二)辦理《國有土地使用證》登出登記所需資料包括:

1、出具書面申請和土地登記申請書;

2、申請人為個人的應提供身份證影印件(驗原件);

3、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構程式碼影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致”。

4、原土地證書;

5、政府批文或土地權利終止的有效檔案

而、土地使用證變更登記

(一)辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:

(二)土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件,特殊情況附書面說明。

1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構程式碼影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致;)

3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。

4、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);

5、因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

土地持有者想要更改土地使用證的姓名,首先土地持有者要拿著土地使用證到土地監管部門進行更改,而更改時要遞交自己的身份證戶口本的影印件以及對方的身份證和戶口本才能進行更改。之後就是要繳納相關的手續費了。