廠房如果要進行拆遷，徵收方會給予一定的補償。廠房拆遷的補償專案比普通的房屋拆遷來得複雜，廠房的拆遷必然會涉及到對員工進行的安置補償、停工損失等等，土地徵收方在補償的時候也要將這些考慮進去。還有一種情況，如果廠房是鋼架結構，它的徵收補償會有哪些不一樣嗎?本站小編為大家整理了下面的內容，希望您可以對鋼架廠房徵收補償有一定的瞭解。
鋼架廠房徵收補償
鋼結構廠房拆遷標準和大多數的廠房拆遷標準的區別，在於他的主體結構是鋼結構，交磚混結構，框架機構，在廠房重置價格上會有一定的差異。其餘的差異則大同小異。
由於廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的範圍有以下幾項：
一、房屋、建築物補償
應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。低於城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。並依照有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。
二、裝置重置補償
裝置搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、裝置安裝價格計算。機器裝置分為兩類：一類是可搬遷裝置;二是不可搬遷裝置;可搬遷裝置因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、除錯費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷裝置，拆遷會導致該裝置的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算裝置重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。
三、拆遷費用補償
(1)停產停業損失
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
(2)裝置搬遷安裝費
對於可搬遷的裝置，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的裝置搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用按國家和本市規定的貨物運輸價格、裝置安裝價格計算的裝置搬遷和安裝費用”的補償辦法。具體而言，裝置搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導價確定的貨物運輸價格、裝置安裝價格協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。
(3)解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的專案。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
(4)基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
鋼架廠房徵收補償的標準與普通的廠房拆遷補償標準沒有什麼太大的區別，只在廠房重置價格上有一定的差異，它是由相關的評估機構評估之後確定的。廠房要進行拆遷，如果搬遷到一個比較遠的新地址，會有一些員工因為距離的問題而解除勞動合同，這個時候，也會涉及到對員工進行的補償。對拆遷補償專案多一些瞭解，以後遇到類似的問題時，就會做到從容應對了。
