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房產證抵押房子折遷的解決辦法:確定要拆遷的話是會給支付拆遷補償的,這筆錢必須是在解除抵押之後才能拿到,所以可以採取以下三種方法解決問題:第一種是償還貸款本息,登出抵押登記,再去辦理有關拆遷登記事項;第二種是以銀行認可的它處房產置換抵押房產;第三種是以拆遷補償費清償貸款本息。《城市房地產抵押管理辦法》第五條 房地產抵押,應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。 依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
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