徵地拆遷對於老百姓來說，無疑是一件足以改變人生軌跡的大事，拆窮拆富就在於拆遷補償標準是否合理。大部分被徵收人一生也就遇到一次拆遷。在面對拆遷、利益受損時該怎樣維權很是迷茫，這就導致被徵收人在解決拆遷問題時陷入很多的誤區。
今天，愛土拆遷律師團為大家整理了拆遷維權的八條錦囊妙計，幫助各位被徵收人爭取自己公平合理的補償。
一、相信法律及時拿起法律武器維權
公民的合法權益受法律保護。當我們的財產、人身權益受到侵犯時，一定要及時拿起法律武器維權。徵地拆遷工作中由於徵收方在資訊享有、權力身份上處於優勢的地位，徵收方經常以極其強勢的態度對待被徵收人，甚至強制性地開展徵地拆遷工作，侵害了被徵收人的正常利益。
但是，法律將公平補償、程式公正作為開展徵地拆遷工作的基本原則，並且在法律條文上作出了具體的規定，這些都是被徵收人維權的依據。因此，如果你的正當權益被侵犯，首先請相信法律，及時拿起自己的法律武器維權。
二、依法維權，法律界限不可跨越
有法必依，違法必究。在維權過程中，最大的忌諱就是失去理智，觸犯法律。實踐中常常聽到這樣的新聞：被徵收人為阻止房屋被拆而以過激手段反抗，致拆遷工作人員重傷或死亡。又或者被徵收人倒在了挖掘機下。
這樣的新聞很多，一方面反映出徵地拆遷糾紛矛盾較多，另一方面也反映出面臨拆遷時被徵收人的無奈和痛苦。雖然被徵收人有著自己的緣由，但這並不能成為開罪的理由，一旦造成觸犯了法律，被徵收人就要承擔相應的法律責任。
我們維權是為了獲得合理補償，一定要注意方式方法，依法維權，不可跨越法律界限!
三、不逞匹夫之勇，保護好人身和財產安全
維權應該在保護自己和家人人身安全的前提下進行。無論是在和徵收方談判的過程中，還是面臨強制拆遷在現場收集證據，都要在保證人身安全的情況下進行，畢竟生命價更高。如果是以自身和家人的人身安全為代價，那麼再高的補償又有什麼意義呢?
此外，徵地拆遷中很可能會出現強制拆遷的情形，如果被徵收人提前知道了有關訊息，最好能提前將重要的財產轉移出來。萬一到時現場出現什麼意外情況，不至於造成不可挽回的財產損失。
四、遇到強制拆遷及時報警，並留取證據
及時報警這一點在強制拆遷中的重要性，今天和大家簡要談談。被徵收人或者被徵收人一定要摒棄“報警無用，不如不報”這種想法。
報警的作用很多，如報警的電話記錄、出警記錄是確定強制拆遷時間、強制拆遷主體的重要依據，警方是否作為也是我們後期維權的重要證據之一。也就是說，即使不能阻止強制拆遷的等情形的發生，但是對於後期維權有著重要的作用。
五、頭腦冷靜，補償協議不要隨意簽字
補償協議是雙方在意思表示一致的情況下籤訂的，對雙方都有約束力。當事人只有在一種情況下才應該簽訂補償協議，那就是和徵收方就補償安置的具體事項達成了一致意見，尤其是對補償金額很滿意。
因此，當事人一定要注意，如果補償協議上的補償數額不合理，或者補償協議內容不完整，關於違約責任的規定缺失，千萬不要隨便籤字，否則就是作繭自縛。一旦簽字，後面再想反悔就就比較麻煩了。
六、沒有簽字蓋章的檔案，不輕信所謂口頭承諾
口頭承諾往往只是徵收方的空口許諾，即使說得再好聽，條件開的再誘人也不能信。空口無憑，在沒有錄音、沒有書面協議的情況下，如果徵收方後期不履行自己的承諾，我們也很難舉證。
因此，在和徵收方談判時，最好能將協商一致的內容以書面條款的形式表現出來，然後由雙方簽字蓋章，各自保留原件;如果不能簽訂協議，也要保留談判的錄音或視訊檔案，作為證據儲存好。
七、瞅準維權時間線，檔案不簽收不等於不生效
實踐中當事人往往有這種錯誤觀念，不管徵收方給我什麼檔案，只要我不簽收就不會生效。首先，這種觀念肯定是錯誤的，如果對徵收方的行政行為不認可，需要在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，拒絕簽收徵收方送來的檔案並不意味著你不認可就不發生效力。
此外，即使當事人拒絕簽收，但是法定期限已經開始計算，如果一直拖延錯過了時限要求，就喪失了相應的權利。因此，如果對徵收方送來的檔案不認可，正確的做法應該是先簽收，然後立即聯絡專業律師，在律師的指導下啟動相應程式維權。
八、隨時隨地，注意收集徵收方的違法證據
如果無法與徵收方通過協商談判解決問題，那麼我們就需要通過訴訟等法律手段維權，而打官司最重要的就是證據。
徵地拆遷程式複雜，證據收集工作也很繁複，當事人一定要有證據意識，從徵地拆遷工作開始後，就注意收集各種證據，尤其是徵收方違法操作的相關證據。
通過以上分析，可以看出，被徵收人要學會利用法律保護自己，強調理性維權，保護好自己的財產和人身安全的前提下爭取合理的補償，不要陷入徵收方挖好的陷阱，謹慎簽字。收集好徵收方的不法行為，不給不法拆遷部門可趁之機。
最後提醒廣大被徵收人，遇到違法拆遷要理性、瞭解法律知識，最大程度的保護自己的拆遷利益。
