一、徵地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農民的損失誰來賠?
未批先佔、不公開檔案、不補償就徵地，這都是違法的
我國早就劃定了耕地紅線，並且出臺了基本農田保護制度。不過在一些地方，為了建設需要而肆意破壞耕地、農田的事仍時有發生。有的農田裡還種著莊稼，也被一起推掉。看著長勢良好的莊稼被推掉，農田被挖的滿目瘡痍，農民朋友心疼啊。像這樣的違法徵地，還經常伴隨著徵地補償款難以落實的問題，農民朋友深受其害。難道違法徵地沒人管得了嗎，農民朋友該如何維護自己的土地權益?
今天即明拆遷律師就以案釋法，為農民朋友支支招，教大家科學應對違法徵地的亂像。
徵地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農民的損失誰來賠?
這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農村上百畝麥田突然被當地強行推毀。更讓村民們失落的是，差不多再過一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣。“種點地容易嗎?連個招呼都不打，就給推毀了。”
有知情的村民反映，當地徵收方要佔用這些地修路。但事先並未與村民商議徵地用地的事，一沒簽協議，二沒落實補償。
他們認為，但凡能給村民合理補償，有公開的徵收檔案，大家是不反對修路的。現在沒補償的情況下，就把小麥給推了，明顯不合理。據村民說，這些地還屬於基本農田，發了土地承包經營權證。
這個案例中，徵收方已經涉嫌違法徵地。地方修路，本質上，既有利於地方經濟發展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農民手裡的土地，一刀切地搞違法徵收，最終會傷及農民的合法權益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。
未批先佔、不公開徵收檔案、不補償就推地都是違法的
在現實當中，違法徵地的現象不只這一起、不只這一類。可以說，農民朋友懂的越少，被坑的機率就越高。這時候學法懂法就非常重要了。
二、那麼法律對於此類違法的土地徵收有著怎樣的規範呢?下面我們來看看。
一是未批先佔。即當地的徵收專案根本就沒有拿到徵地批文，就啟動了徵地專案，所以在徵地時不主動出示批文也就情有可原了。
這樣的專案是不合法的，也見不得光。但往往徵收方會抱有僥倖心理，利用農民法律知識和維權意識不強和的弱點，鑽空子。
而根據《土地管理法》的相關規定，農用地轉建設用地必須審批，徵收農村耕地在35公頃以內的必須獲得省級以上人民政府的批准;徵收基本農田或超過35公頃的耕地必須獲得國務院的批准。
二是未補償就徵地佔地。這違背了凡遇徵收必有補償的原則，也違反了土地徵收流程。
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定，徵地補償安置不落實的，不得強行使用被徵土地。
農民交出土地給徵收方使用、建設其實是徵收的最後一步了。在此前，徵收方必須與農民簽訂補償協議、支付補償款。
三是不公開徵收檔案就來徵地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有徵地批文，二是可能補償標準存在問題(不透明或故意壓低補償)。
《徵收土地公告辦法》第三條，徵收農民集體所有土地的，徵收土地方案和徵地補償、安置方案應當在被徵收土地所在地的村、組內以書面形式公告。
公開這些檔案，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道徵地範圍、補償方案和補償標準、徵收時間節點。方便被徵收人做好徵收的準備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地徵收過程中謀取私利。
綜上所述，法律是禁止違法徵地的。咱們再結合上述案例，立刻就會初步發現，其中涉嫌了不公開徵收檔案就來徵地、未補償就徵地的違法行為，甚至或許有未批先佔的嫌疑。
違法佔地徵地，構成犯罪的，將追究刑事責任
對於違法佔地徵地，法律也是不允許的，構成犯罪的，還要追究刑事責任。
根據《土地管理法》第七十八條規定，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
這一條講得非常清楚明白，違法徵地不僅要追責，還應當對在違法徵地中蒙受損失的當事人進行經濟上的賠償。如本文案例中的農民朋友，一方面可以要求獲得土地徵收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。
如果因為徵地補償款被侵佔、挪用而導致農民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關人員的法律責任。
即明拆遷律師提醒各位被徵收人：遭遇違法徵地時，咱們第一時間要對徵地現場、破壞土地的人員及其行為拍照、錄影收集證據;另一方面要求徵收方積極協商補償並對咱們的損失評估賠償。同時應當積極聯絡專業律師介入，做好法律維權的準備。
