限期拆除多久可以強拆 | 違章建築的使用權

一、限期拆除多久可以強拆

行政機關責令違法建築所有人限期拆除建築物後，當事人逾期不拆除，又不申請複議或者提起訴訟的，行政機關可以依法強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、違章建築的使用權

1、有權處分建築材料。

雖然建造人對該建築物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建築物建造人對違章建築物的構築材料享有所有權，對構築材料當然享有處分權。

2、有權佔有建築物。

佔有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。

佔有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。

違章建築物儘管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建築物具有事實上的管領力，可以成立佔有。

這種佔有的事實狀態受法律保護。

3、有權使用建築物。

佔有的目的並不僅僅是據為己有，而是按照物的物理效能和用途加以利用。

4、有權對違章建築收益。

違章建築的所有人對違章建築的佔有是有權佔有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，佔有人只能因本人使用建築物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

通過上述分析知道，依據《行政強制法》的規定，強制拆除違法建築是行政強制措施。

當事人收到限期拆除通知後，逾期不拆除，並且不申請行政複議或者提起行政訴訟的，行政機關就可以強制拆除。

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