有民事糾紛的房子原則上是不能拆遷的，除非屬於以下情況。被告，即徵收方，原告，即被徵收人。
依據《行政訴訟法》第五十六條
訴訟期間，不停止行政行為的執行。但有下列情形之一的，裁定停止執行：
(一)被告認為需要停止執行的;
(二)原告或者利害關係人申請停止執行，人民法院認為該行政行為的執行會造成難以彌補的損失，並且停止執行不損害國家利益、社會公共利益的;
(三)人民法院認為該行政行為的執行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的;
(四)法律、法規規定停止執行的。
可以向法院申請停止執行拆除行為。同時，政府實施拆除行為，必須依法按照法定程式進行。
二、有糾紛的房屋怎麼規定的
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
房屋產權糾紛發生之後，應當儘快通過合理的方式來解決，而此時面臨房屋拆遷的時候，拆遷部門也會要求被拆遷房屋的人儘快的解決權屬糾紛。否則在進行拆遷的時候，很多程式都沒有辦法履行。而且從原則上來說，具有民事糾紛的房屋是不能夠拆遷的，因為沒有辦法簽訂拆遷補償協議。
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