如果廠房需要被拆遷的，可以委託專門的機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程式做出。
企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括搬遷費、拆遷獎勵費等。
二、工廠停業停產損失怎麼計算?
1、裝置、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
2、裝置、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝除錯的費用;
3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
5、企業因徵收倒閉、解散後職員的安置費用、經濟補償金;
6、為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;
7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
8、因解除房屋租賃關係而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
三、對拆遷補償方案不服怎麼辦?
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。
綜上所述，工廠建設在工業用地的，如果被政府部門拆遷，工廠方面會拿到補償款。對工廠的補償分為幾方面，拆遷部門會對廠房進行評估，確定補償金額，還會支付停產停業損失，如工廠方面因為拆遷安置員工，還可以主張安置費用。
