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對於企業拆遷怎麼賠償?

補償標準 閱讀(3.12W)

一、對於企業拆遷怎麼賠償?

對於企業拆遷怎麼賠償?

企業拆遷的補償標準是:

第一,拆遷資產的補償費用,主要涵蓋了因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償。

第二,停產停業損失,以實際情況而定,包括實際經營損失和預期經營損失。

第三,拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用等費用。

第四,基於拆遷政策發生的獎勵費用。

根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

二、《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的補償情況

第十八條 徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

對於企業拆遷的賠償問題,應當在拆遷之前,由有關部門和單位來進行協商處理,對於不同的地區因經濟發展水平的不同,所認定的拆遷賠償標準也是不同的,如果對拆遷的問題存在異議或者不服的,可以起訴到法院來進行辦理。