債權人行使留置權需要通知債務人有兩種情形：
1、當事人已在合同中約定了寬限期，即當事人約定了債權人留置財產後，債務人應當在不少於兩個月的期限內履行債務。
該寬限期經過後，債權人無需通知債務人即可直接行使留置權，就獲得的價款優先受償。
2、當事人未約定寬限期的，債權人則必須先確定不少於2個月的寬限期，並通知債務人履行，寬限期過後債務人仍不履行時，債權人才能行使留置權。而不能不通知債務人寬限期，就直接變現留置物。
【法律依據】
《民法典》第四百四十八條，債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關係，但是企業之間留置的除外。
