土地抵押登記費由誰承擔

房地產登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產登記部門在辦理房地產權屬登記時，向申請人所收取的費用。

房地產登記費主要包括:

(1)總登記費。按照房屋的建築面積計算費用，由所有權人支付。

(2)換證登記費。凡持有原產權證的，辦理換證登記時，只收取換證手續費，由所有權人繳付。