有一句話叫做欠債還錢天經地義, 而在現在社會當中欠了他人錢的也一樣需要還錢, 如果實在是沒有現金貨幣進行支付償還的，也可以用相應的不動產比如房產車產來進行償還, 那麼欠款抵押房產可以直接過戶嗎?本站網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
精選律師 · 講解例項
抵押房產如何過戶
如果業主房產證抵押在銀行，說明業主還欠銀行的款項，因此，抵押房產如何過戶有以下方式。一種是你和業主協商到銀行，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，並由銀行出具證明，註明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款後從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。還有一種方法，是找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證。
