抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
錢還完了，如何辦理房產解除抵押手續呢？
有關如何辦理房產解除抵押手續這個問題，我的回答如下.辦理房產解除抵押登記手續需要的材料：
1、土地房屋權屬證書
2、房地產交易合同申請表
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
4、抵押權人同意解除抵押關係的書面證明，或司法裁定登出抵押的檔案 原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的檔案資料，法定代表人授權委託書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。辦件時限：當場結辦。
