房子抵押貸款那是企業人在不得已的情況下才會的做法，因為公司的運轉缺少資金面臨著倒閉的風險，那麼這個時候企業人把自己的房產或者是其他東西抵押給銀行進行貸款來挽救公司是很合適的做法，是不是什麼房子都可以作為抵押來貸款呢。本站網小編整理了以下內容為你答疑解惑。
精選律師 · 講解例項
請問一下抵押貸款的房子能再次抵押貸款嗎？
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是所有的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。當然，不同的貸款機構對抵押貸款的房子再次申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡最長不得超過15年。
不過，用按揭房抵押貸款，用做抵押的房子，一般必須先把抵押的貸款還清。而最近成都農商行幾項貸款產品打破了這一慣例規定，使得已在銀行辦理按揭貸款的房子，也可再到銀行辦理貸款。
