抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
企業抵押貸款需要什麼資料
一、企業所有權資料（營業執照，程式碼證、稅務登記證，股東章程，驗資報告二、企業經營資料（財務報表（年報，月報），相關購銷合同，生產介紹）三、企業抵押資料（產權證或者發票等等）四、廠房裝置評估價值一般4-5折。土地一般4-5折
