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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
业主起诉违约金
2023-12-07
请问业主延迟收房违约金怎么算呢?如果不给可以起诉吗?特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这...
物业停业主电怎么处罚
2023-12-09
电打鱼逮住了怎么处罚按我国《渔业法》第38条规定,使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获...
开发商和业主、物业纠纷
2023-12-04
开发商跑路业主怎么办开发商跑路,项目面临烂尾,矛盾不可避免发生时,对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他...
两业主在微信群对骂14个月,法院:侵犯名誉权,道歉!
2024-03-21
孙女士:业委会账目不公开,很多人都提出了质疑,为什么就骂我?王先生:禁止非法住改商,作为业委会监事,我有权协助调查!案情简述今日长沙市天心区法院公开审理了一件人格权纠纷案件。原告孙女士是和谐家园的一名业主,从事钢琴辅导...
开发商不交房业主起诉书
2024-03-02
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗
2024-01-31
物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗1、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。2、根据物业管理条例的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业...
民法典规定物业是否有权停业主的水电
2024-03-25
民法典规定物业是否有权停业主的水电1、民法典规定物业无权停业主的水电,但物业公司经供水供电公司授权的除外。2、水电的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。3、法律...
物业禁止未交停车费业主驾车进出小区构成侵权
2024-04-01
法院:物业应按规约安排业主车辆进出和停放停车费另行法律途径解决导读近年来,随着私家车越来越多,小区停车位也成了稀缺资源,有的业主一家拥有两辆甚至三辆车,更是加剧了小区停车位一位难求的困境。部分小区为了缓解停车矛...
贵港豪港华庭业主追求违约金
2023-12-04
一个朋想买房,想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》...
在小区里随意倾倒垃圾业主委员会有权罚我钱吗
2024-02-05
在小区里随意倾倒垃圾业主委员会有权罚我钱吗在小区里随意倾倒垃圾业主委员会可以要求赔偿因清理垃圾所支出的合理费用。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。违反规定饲养动物。违章搭建。侵...
业主合同终止索赔资料
2024-03-30
合同终止有补偿吗终止合同是否需要赔偿,要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同,如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定,那么双方已经不对彼此负有任何义务,合同终止,任何一方不需承担赔偿责任。...
物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
2024-04-01
一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...
商品房烂尾业主怎么办?
2023-12-06
一、商品房烂尾业主怎么办?房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购房...
业主终止合同 | 怎样索赔
2024-03-30
业主终止合同索赔针对业主终止合同索赔的规定,就业主提出的诉求,你可以根据合同明确予以拒绝。关于赔偿损失,你需要提出明确的由于甲方原因造成损失的证据,否则获得赔偿至于他的骚扰建议来的时候可以全程摄像作为证据,如果...
业主不缴纳物业费的后果有什么
2023-12-30
一、业主不缴纳物业费的后果有什么业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一...
业主间车位转让协议
2024-02-25
转让车位注意事项转让车位时,需要确定转让人的身份,看他是否有签订转让合同的意愿,车位产权是否完整。转让车位时,需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的,只有20年,如果是所有权的,最长不得超过70年。在签订...
征地补偿款是租户和业主分吗?
2023-12-16
一、征地补偿款是租户和业主分吗?征地补偿款不是租户和业主分。在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿:1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户...
公路项目业主终止合同承包索赔
2024-03-30
公路工程承包合同种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单...
物业公司与第三方纠纷断电业主怎么办?
2024-02-23
一、物业公司与第三方纠纷断电业主怎么办物业公司与第三方纠纷断电业主可以到房管局投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部...
业主一房多卖
2024-03-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?
2024-04-01
一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...
哪些是业主权利
2023-12-15
哪些是业主权利以下这些是业主在物业管理活动中享有的权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议...
公租房业主能买车位吗
2023-12-14
公租房可以买车吗目前相关政策没有明确的条文规定申请公租房不可以购车,但是如果购买的汽车的档次过高,明显不符合申请公租房规定的收入标准的,则可能会影响公租房的承租。...
业主委员会有哪些权利
2023-12-09
业主委员会有哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服务...
浙江杭州侵权律师 | 业主在公共过道安装钢纱门占用建筑物共有部分应拆除恢复原状
2023-12-15
业主在自家门口的公用通道上安装钢纱门,是否构成对其他业主的侵权?近日,安徽省淮南市中级人民法院对一起业主共有权纠纷案作出二审判决,认定该业主的行为占用了建筑物共有部分,侵害了业主的共同利益,应拆除其在公共过道安装...
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