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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
物业纠纷将业主与租户
2023-12-04
业主和租户谁应承担物业费在房屋出租的情况下,物业费到底该由业主还是出租人来承担:1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定,就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费,业主便是承担物业费的唯一...
开发商烂尾了业主怎么救济
2024-02-05
开发商烂尾了业主怎么救济1、业主是可以直接退房的。2、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投...
物业管理业主自治的管理方式
2024-01-09
一般纳税人个人所得税如何征收以下是对一般纳税人个人所得税如何征收的回答:1、个体户从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入,包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出...
烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
2023-12-09
律师解析:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办...
民法典承租方是否有业主权利
2023-12-08
一、民法典承租方是否有业主权利房屋的承租是用益物权人,享有业主的部分权利,如占有、使用、收益权利。与所有权相比,承租人不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产...
业主商铺不返租官司能打赢吗
2024-04-07
一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以,商铺返租不兑现,如果签订了协议,且开发商有财产,起诉后,申请法院查封其财产。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。...
民法典哪些人员享有业主权利
2023-12-30
民法典哪些人员享有业主权利房屋的所有权人享有业主权利,业主权利包括:1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占...
业主委员会是个自治组织吗
2023-12-16
自离多久可以解除劳动合同根据法律上的规定,劳动者需要辞职的应该提前一个月与用人单位提出,而劳动者自动离职多长时间才能解除劳动合同的话,相关的法律上并没有具体规定,一般都是按照用人单位的劳动制度为准,在现实中一般...
业主签合同注意事项有哪些
2024-03-30
签合同注意事项有哪些签合同注意事项主要有:1、核对对方信息,确保对方真实身份和行为能力;2、核实对方资质,到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;3、订约前尽协助、通知义务,订约时获取的对...
业主委员会包括哪些权利
2023-12-09
业主委员会包括哪些权利业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。经过业主大会选举产生的业主委员会应当履行以下职责:1、执行业主大会的决议;2、负责召集业主大会,报告物业管理实施情况;3、与业主大会选品的物业服...
私营业主交通事故误工费
2023-12-15
交通事故中私营业主误工费赔偿包含哪些项目交通事故中私营业主误工费赔偿包含的项目有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人...
物业和业主纠纷居委会如何处理
2024-03-01
居委会能选聘物业管理公司吗居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织,它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人,既...
业主的知情权
2024-01-09
集体土地被政府规化为林地,是否需要征得村民的同意?政府是否要尽到告知义务村民是否有知情权?你好,这位朋友,我国土地实行用途管制制度,征收集体土地需要办理征地审批手续,涉及农用地的,还需要办理农用地转用审批手续。相关补...
物业侵占业主公共收益是否违法
2023-12-30
一、物业侵占业主公共收益是否违法物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益,是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有,物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理...
业主交房违约金
2024-02-27
晚交房违约金你好,如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房,违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...
业主占用楼道公共区域应该怎么样办
2024-03-08
业主占用楼道公共区域应该怎么样办业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企...
业主委员会如何进行换届选举任期未满 | 业主有权撤换委员吗
2024-03-22
业主委员会如何进行换届选举任期未满,业主有权撤换委员吗业主委员会任期届满前3个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。有下列情况之一的,...
物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅
2023-12-13
物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日,闲置毛胚房被陌生人装修入住,对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房,但仍是业主的合法私有财产,任何人不得...
装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗
2024-01-09
一、装修施工砸坏楼下车业主需要赔偿吗装修施工过程中,物品坠落砸坏车辆的,要依据具体情况确定业主是否要承担责任,例如形成雇佣关系的,业主要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条【个人劳务关系中...
民法典中业主如何确定合同纠纷
2024-02-05
民法典中业主如何确定合同纠纷纠纷内容是因合同引发的纠纷。业主确定合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。依据民事诉讼法的规定,合同纠纷是属于民事案件,一般是由合...
没交物业费物业有权利给业主停水停电吗
2023-12-30
没交物业费物业有权利给业主停水停电吗不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法...
原业主拖欠物业费不交怎么解决
2024-04-01
一、原业主拖欠物业费不交怎么解决前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房...
提醒业主交2023年物业费
2024-03-05
业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监...
业主自治范围
2024-03-06
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
拆迁公司和业主纠纷怎么办
2024-04-01
一、拆迁公司和业主纠纷怎么办?1、协商发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题;第一,分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非.当事人双方不能一味地推卸责任,否则,不利于纠纷的...
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