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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
业主财物被盗物业纠纷的举证责任由谁承担
2024-01-08
一、业主财物被盗物业纠纷的举证责任由谁承担?业主财物被盗物业纠纷的举证责任由业主、物业公司共同承担。“谁主张谁举证”,这是一般原则。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条中列举了八项举证责任倒...
业主物业纠纷统计
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
民法典业主被盗物业有责任吗
2023-12-03
民法典业主被盗物业有责任吗第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按...
买了二手房原业主欠的物业费要如何承担
2024-01-07
一、买了二手房原业主欠的物业费要如何承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖...
哪些情况下业主能够拒绝收房
2023-12-06
哪些情况下业主能够拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结...
请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿
2024-03-30
请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...
民法典业主权利的相关规定有哪些?
2023-12-09
一、民法典业主权利的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百...
实现业主自治
2024-02-05
业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定,并约定相关事项,可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行...
物权法业主私自占用公共区域
2024-02-10
业主占用楼道公共区域怎么办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物...
业主委员会直接签合同
2024-02-28
什么是业主委员会业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会...
业主依法享有哪些权利
2023-12-15
业主依法享有哪些权利1、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设...
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办
2023-12-03
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3...
物业停业主电怎么处罚
2023-12-09
电打鱼逮住了怎么处罚按我国《渔业法》第38条规定,使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的,违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的,或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获...
业主拖延物业费拒交物业费怎么处理
2023-12-30
一、业主拖延物业费拒交物业费怎么处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的;则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业...
民法典小区租房能行使业主权利吗
2023-12-15
民法典小区租房能行使业主权利吗租房者能行使部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人...
小区改造需要多少业主同意?
2024-02-23
一、小区改造需要多少业主同意小区改造需要三分之二以上的业主同意。《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物...
工伤业主方的赔偿
2024-03-08
业主电梯死亡赔偿标准业主死亡的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。...
业主自治范围
2024-03-06
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主可否要求物业费公开
2024-03-08
前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗前业主拖欠的物业费,新业主无义务偿还转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关,即与新业主无关。因为合同具有相对性,拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题,不...
社区业主委员会自治组织是什么
2023-12-16
社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协...
业主与物业管理的关系
2024-03-30
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋...
2023年物业给业主停电停水咋办
2023-12-30
物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。《物业...
业主委员会的权利和义务
2024-04-07
一、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业...
业主不交物业费的对策
2024-02-25
业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
遇到业主不交物业费的情况 | 物业公司如何去处理
2023-12-30
一、遇到业主不交物业费的情况,物业公司如何去处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告,业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付,物业公司可以提起...
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