北京回迁房土地出让金

北京回迁房土地出让金要交多少？怎么计算

回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。需要缴纳土地出让金，额度是住屋所属土地评估价格的30%-40%契税，依据面积征收90平以下1%、90平到144平1.5%、144平以上3%-4%。住屋维修基金是住屋评估价格2%-3%。印花税万分之五，手续费的话几百元