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有关房产的精选法律大全
有关房产的精选法律大全
没有办证的房产买卖有效吗 | 没有房产证能卖吗
2024-04-12
一、没有办证的房产买卖有效吗房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同...
离婚无房产无存款
2024-04-01
离婚财产存款怎么查询1、当事人自行调查搜集(记录下对方的开户行及银行帐号,为下一步调查做准备);2、委托律师调查搜集(委托律师调查或者向法院申请调查令或申请法院调查取证);3、申请法院调查搜集(《民事诉讼法》规定...
赠送房产过户要求
2024-03-29
赠送房产过户要求房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一...
婚后房产加名 | 房产筹划为你的份额保驾护航
2024-04-01
房产筹划|婚后房产加名,为你的份额保驾护航房产筹划可以有效避免在购置房产、房产交易、结婚买房、房产继承等系列问题中出现的风险,在法律层面为当事人在不同的立场争取合法的权利。接下来律师将通过一个案例,向各位阐...
妻子可以要回丈夫给小三的房产吗
2024-03-28
妻子可以要回丈夫给小三的房产吗丈夫给小三买房妻子是有权要回,因为丈夫买房的钱属于夫妻共同财产,夫妻共同财产有妻子的一半,用夫妻共同财产为小三买房,有违合同原则,违反公序良俗。【法律依据】《民法典》第一千零六十二...
开具房产证明
2024-03-29
如何开具无房产证明应该怎样开具呢?一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。...
担保房产二次抵押
2024-04-07
个人房产二次抵押担保合同个人房产二次抵押担保合同范本编号:年字第号甲方(担保人):乙方(借款人):住址:电话:丙方(反担保人):住址:电话:甲方根据乙方的申请,同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保,甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定...
民法典中抵押房产向个人借款有效吗
2024-04-01
一、民法典中抵押房产向个人借款有效吗民法典规定,抵押房屋向个人借款时,如果签订了抵押合同,办理抵押登记的,抵押权就设立,抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权...
民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理
2024-03-25
一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定,法院对抵押的房屋进行拍卖后,拍卖所得款项优先清偿担保的债权,有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者...
会导致房产无法过户情形是什么
2024-03-30
会导致房产无法过户情形是什么1、以下情形会导致房产无法过户:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收...
怎样撤销房产赠与合同 | 赠与合同与遗赠有何区别
2024-04-12
一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八...
父母去世子女放弃继承房产
2024-03-30
法人终止的原因有哪些有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:1、法人解散;依法被撤销是法人的强制解散,这里的解散应指任意解散。任意解散是基于法人的意思或设立人的意思而解散。前者如股东会决议解散公...
结婚后多久房产成为共同财产
2024-04-12
一、结婚后多久房产成为共同财产如果房屋是结婚后双方出资购买的,房屋就是夫妻共同财产。如果房屋是婚前一方个人的财产,结婚后无论多长时间,都不会变成共同财产,但双方另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六...
居住证房产证明 | 商住屋
2024-04-07
没有居住证,用房产证开居住证明可以上学吗“办理进城务工人员子女入学,需持有监护人及学生本人户口本、身份证、房屋产权证或居住证明、就业证明(工作单位证明或营业执照或务工证明)等证件,按照划定范围所在学校就近办理入...
请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产
2024-04-07
请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产,如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产,如果赠与合同中确定只归一方的财产,属于一方的个人财产,其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六...
2024年宁波房产税收
2024-04-01
2024年房产税税收优惠城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定,城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由...
父母双亡 | 独子怎么进行房产继承
2024-03-25
父母双亡,独子怎么进行房产继承独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产,但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世,此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部...
汕头房产评估公司
2024-03-30
房产评估公司一般分资质并在当地房地产主管部门登记备案。一、房地产评估公司的业务经理主要工作内容如下:1、负责客户的开发、维系工作,为客户提供专业的房地产评估服务;2、负责联系银行、工商、税务等与房地产相关的部...
房产中心可否撤销房屋产权证 | 房产确权后有什么好处
2024-04-07
一、房产中心可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定,地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的,撤销房产证后,要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的,当事人可以申...
民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗
2024-04-12
一、民法典中和卖家签的房产买卖合同有效吗和卖家签的房产买卖合同,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行...
涉外房产诉讼要遵循哪些原则
2024-03-25
涉外房产诉讼要遵循哪些原则涉外房产诉讼应当遵循的原则:1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。2、国家主权原则。3、司法豁免原则。4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。【法律依...
房产抵押诉讼申请
2024-04-04
房产抵押申请装修贷款您好,你的情况是可以申请抵押贷款的,具体需要了解你的老房子的建成年代?房产抵押贷款后不影响房屋的正常居住和出租等,只是不能过户。然后成都地区现在各个银行的利率差不多,每个银行针对的客户群不一...
如何继承农村宅基地及房产
2024-04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
房产互换行不行 | 房产互换怎么办
2024-03-28
房产互换行不行,房产互换怎么办房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住屋的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。一般情况下,按照有关政策规定,可以互...
南昌房产契税征收规定
2024-04-04
房产契税如何征收房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住屋契税税...
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