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有关房产纠纷的精选法律大全
有关房产纠纷的精选法律大全
江苏省房屋租赁办法
2024-04-08
房屋租赁纠纷处理办法房屋租赁产生纠纷,可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定,双方首先可以通过协商解决,若协商不成,则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法,则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同...
丈夫买房可以用老婆公积金吗
2024-04-12
不买房可以用公积金吗可以的。根据《住屋公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住屋的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并...
房屋买卖查税
2024-04-11
房屋买卖纠纷你好。根据北京高院的规定,此类合同如无其他无效事由,应认定为有效。如到时卖方因未取得产权而不能为你办理过户登记,应向你承担违约责任。如卖方办理了产权登记,又擅自将房屋出卖,则第三人可能构成善意取得,使...
父母房产证产权比例
2024-04-11
房产证产权共有比例是什么,哪些属于共有比例?房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。房子虽然只写了你老公的名字,但是是共有财产,属于房产证产权共有比例...
苏州市公积金贷款利率
2024-04-11
我是苏州的,请问苏州市住屋公积金怎么提取苏州园区公积金提取需要材料:1、提交相关证明材料,经市住屋公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。2、拿到以上盖好章的证明材料《住屋公积金提取单》,以及住屋公积金专用存折和...
二手房公积金贷款评估费石家庄
2024-04-12
公积金贷款二手房评估费的计算标准是什么?评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之五(2)100万以上100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子评估费=100万乘0.5%50万乘0.3%)PS:如果你要是有朋友的话天津的话有几百块...
和房屋中介签的二手房合同能否反悔
2024-04-12
和房屋中介签的二手房合同能否反悔可以,但是已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或...
房产过户程序和步骤
2024-04-12
离婚房产过户步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原...
买房与房管局签合同
2024-04-08
买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。具体需要缴纳的税费有以下几种:1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签...
审查开发商的预售资质
2024-04-11
买房要审查的五证是什么,开发商的资质是什么1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预...
二手房公积金贷款过程时间
2024-04-12
二手房公积金贷款放贷时间要多久申请条件是缴纳公积金1年以上,申请额度是一个人最多只能贷款25万,两个人最多40万,一家三口最多50万,具体贷款数额和年限需要根据你的公积金缴存比例进行评估后确定。放款时间主要还是根据...
宜昌 公租房 三峡
2024-04-11
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋,是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所...
邵阳2024年公租房
2024-04-12
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住屋,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住屋,是一个国家住屋保障体系的重要组成部分。公共租赁住屋不是归个人所...
民法典中租房合同是否有效
2024-04-12
民法典中租房合同是否有效1、租房合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。2、租房合同存在以下因素是无效的:(一)无民事行...
成都赠与房屋买卖税收
2024-04-08
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
江苏省房屋租赁法律法规
2024-04-08
房屋租赁合同纠纷法律法规最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。出租人和承租人订立房屋租赁合同,...
申请撤销房屋买卖合同
2024-04-11
房屋买卖合同撤销后怎么处理合同撤销解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异,其有几种特殊法律情形:(一)根据...
不动产登记复审
2024-04-11
不动产登记不动产登记制度早就已经实施,现在无法办理产权不是因为没有实行登记制度,而且因为房产尚抵押在银行。现在可以尝试的方法是直接起诉开发商要求办理过户手续。即使公司已经没人,只要没有被吊销或注销,还是可以起...
房产证流程
2024-04-08
办理房产证流程`办理房产证流程`,首先你要确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将...
赠予的房屋买卖税高吗
2024-04-08
房屋买卖或者赠予问题可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得...
房屋买卖协议合同更名
2024-04-08
房屋买卖合同可以更名吗,房屋买卖合同如何更名呢?纸条需妥善保管,且有甲乙双方共同认可的签字方可有效不过出于谨慎考虑,可要求第三方即中介方签字作为见证方更具效力您可参见原合同,就争议解决方式一条款下的细则一般...
二手商品房买卖基本流程
2024-04-12
二手商品房买卖基本流程1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:买...
认房认贷认定为二套房
2024-04-11
认定二套房的方法1、使用商业贷款购买过一套房产,贷款未结清就申请贷款,购买第二套房产,被认定为二套房,若是第一套房产的贷款已经完成,或者已经出售且能提供出售证明的,则算首套房。2、借款人此前已有两次商业贷款记录,且有...
房屋买卖合同可以撤销吗
2024-04-11
房屋买卖合同撤销后怎么处理合同撤销解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异,其有几种特殊法律情形:(一)根据...
上海市房产税退税材料
2024-04-08
上海市房产税征收标准1、免征点:60平方米/人2、税率:房产税按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住屋每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3、房...
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