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有关商品房的精选法律大全
有关商品房的精选法律大全
商品房购置合同
2024-02-28
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
商品房合同备案查
2024-02-23
什么是商品房合同备案商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签...
商品房交付是按什么程序进行的
2024-04-01
商品房交付是按什么程序进行的【问题解析】交付商品房的程序是:开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费...
买了经适房还能买商品房申请人
2024-01-27
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住屋。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
商品房诉讼原告代理词
2024-02-26
交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的,庭审中只要意见表达完整准确,就可以不写,如果是疑难案件,或在庭审中没有表述清楚,就需要提供代理词,在代理词中详细陈述己方观点,表达己方意见,在实践中,一般都会提交相应的代...
福建省商品房买卖合同预售
2024-02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
管理人能否解除商品房买卖合同
2024-02-29
商品房买卖合同备案后能否解除一般情况下是不能解除的,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误...
公租房配建商品房
2024-02-10
买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了,因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合...
商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗
2024-03-22
一、商品房买卖合同的草稿合同有法律效力吗1、商品房买卖合同草稿并不是正式合同,但如果双方自愿在草稿合同上签字,双方具有民事行为能力,草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该草稿合同有效。2、法律规定:《中...
商品房适用消费者权益
2024-03-08
消费者权益有哪些主要有:(1)安全保障权;(2)知悉真情权;(3)自主选择权;(4)公平交易权;(5)依法求偿权;(6)求教获知权;(7)依法结社权;(8)维护尊严权;(9)监督批评权。消费者权益,是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需...
宅基地上建设商品房
2024-02-25
农村宅基地上建设的房屋是否可以继承可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的...
我想咨询一下商品房70年到期如何处理
2024-01-13
我想咨询一下商品房70年到期如何处理商品房70年土地使用权到期,会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或...
商品房协议书违约责任
2024-02-27
协议书违约责任如何约定1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、在合同中可以约定一条总的违约条款:任何一方违反本协议导致本协议无法...
预售商品房网签后还没有备案能转手吗?
2024-04-07
一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗?不可以转手,预售商品房没有取得房产证,没有取得房产证的房子是不能转让的。商品房存在以下情形的,均不能转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不法定条件的;(二)司法机关和行政机...
如何处理商品房有瑕疵的情况 | 法律是如何规定的
2024-03-25
如何处理商品房有瑕疵的情况,法律是如何规定的法律分析商品房如果存在瑕疵,购房人可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题,可以向法院起诉,要求开发商...
云南省商品房购销合同范本
2024-03-08
云南省农副产品购销合同供方:地址:邮码:电话:法定代表人:职务:需方:地址:邮码:电话:法定代表人:职务:一、产品名称、品种规格、数量、价格、交售时间二、质量标准、用途三、验收办法、时间、地点四、检验和检疫的单位、地点、方法...
商品房的物业费的收费项目
2024-03-06
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
购买二手商品房交易费用
2024-02-28
二手商品房交易费用有哪些二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率...
商品房房屋买卖合同金额少漏税
2024-01-31
开发商除商品房买卖合同外,还要求补签买卖合同补充协议,协议中补充一条:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有...
商品房土地使用权到期后应该怎么处理
2024-03-01
商品房土地使用权到期后应该怎么处理商品房土地使用权到期后的处罚方法:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律...
商品房拆迁能按多少比例补偿
2024-03-07
商品房拆迁怎么补偿1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价...
福建省商品房买卖合同备案注销
2024-02-28
商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案,根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部...
商品房买卖合同几号字
2024-02-26
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房自然灾害倒塌有没有补偿
2024-03-28
商品房自然灾害倒塌有没有补偿1、没有补偿的。2、房屋只要符合法律的规定,房屋质量没有问题的情况下,受到地震等自然灾害而倒塌,没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,此类受损房屋难以...
购买商品房作公租房
2024-02-28
买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了,因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合...
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