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购买小产权房的风险
法律
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购买小产权房的风险
1.
法律效力
"小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.
房产
转让"小产权房"拿不到正式的房产证,因此并不构成法律意义上的产权。
3.政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商
签订
合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
4.监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。
标签:
房产纠纷
房屋买卖
风险
产权
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