在農村發展、城鎮一體化建設中，徵用土地是不可避免的。而對於農民來説，土地和房屋是農民最寶貴的財富。如果涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民普遍關心的一個問題。基於此，國家為了保障農民的權益，制定了相應的政策。下面小編將為大家介紹，最新拆房政策是怎樣的?
一、拆房賠償新政策
1、宅基地補償標準
宅基地補償款=土地補償費+安置補償費+附着物補償費
2、土地徵收補償價格標準
根據相關規定，土地補償費按土地徵收錢3年的平均產值的6-10倍來補償，若無法滿足農民原生活水平的，可增加安置補償費，但徵用前3年平均總產值的20倍。
3、耕地安置補償價格標準
人口安置補助標準=耕地總數÷佔有的耕地數量，被徵用前耕地3年平均產值的2-3倍。
4、貨幣補償相關標準
按照宅基地每平米多少錢補償。
5、附着物補償標準
比如説房屋、構築物、樹木等等相關，政府會發布相關補償方案。
二、農村房屋拆遷補償方式有哪些
1、貨幣補償
根據當地經濟物價水平而定，專業的評估機構將為所拆遷房做補償金計算，最後給到房屋擁有者手上的為補償金。
2、產權置換
房屋被拆遷了直接用補償房屋的方式叫做產權置換，此時相關部門會根據相關法定程序對房屋產權面積做好評估，建設單位會以市面上同等價位的方式進行產權置換。
3、結合型補償
指用貨比補償和產權置換的方式來補償。因為有的地區發展比較好，房價和地價上漲停板快，已經不亞於城市快了，因此可以採取貨幣補償和產權置的綜合型補償方式。
總的來説，對於生活在農村的農民而言，土地和房屋的意義，是其他財富無法替代的。所以，在徵地拆遷時，國家應制定符合實際的政策，同時應當給予被拆遷人合理的補償，如此農民才能放心、積極配合與此有關的拆遷工作，也就避免了更多的麻煩發生。
