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宅基地
離婚宅基地分配協議怎麼寫
2023-04-02
律師解析:1、宅基地離婚時不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。2、農村宅基地,是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土...
農村宅基地超佔如何處理
2022-03-22
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般...
農民宅基地確權如何辦
2023-06-22
律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機...
宅基地屬於建設用地嗎
2023-06-26
宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...
宅基地上的房子可不可以抵押
2023-06-30
律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等...
父親的宅基地兒子蓋的房子
2022-03-28
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點
2022-03-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
宅基地買賣協議效力是怎樣的?
2024-03-07
時間:2023-12-1506:10:48瀏覽:2312次來源:本站小編整理宅基地買賣協議的簽訂是無效的。我國是不允許私自買賣宅基地的,宅基地是不具有可交易性的,因此宅基地買賣協議是無效的,不允許轉讓宅基地是為了保護集體經濟組織的合法...
宅基地是否可以買賣
2022-11-07
律師解析:宅基地可以買賣。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及...
農村宅基地產權證要怎麼辦理
2022-03-25
一、農村宅基地產權證要怎麼辦理根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四...
農家樂農村宅基地
2022-03-22
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村確權宅基地能過户嗎
2023-07-03
律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過户,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...
宅基地確權超面積怎麼辦
2023-06-22
律師解答:政府處理。律師解析:宅基地確權超面積必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提...
父母的農村宅基地怎麼繼承?
2023-03-31
律師解析:農村宅基地不得繼承。因為宅基地屬於集體所有。繼承人只能繼承農村宅基地上的房屋。在申請宅基地通過後,可以繼續使用該宅基地。宅基地的所有權和使用權是分離的,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的。我們所説...
房屋宅基地買賣合同範本什麼樣
2024-03-07
時間:2023-09-1916:20:49瀏覽:2046次來源:本站小編整理宅基地買賣合同首先是買方和賣方的身份信息,然後雙方再根據協商的結果對買賣的是企業進行相關的約定,比如説約定宅基地的價格,以及描述清楚,對於即將進行買賣的宅基地的...
城市宅基地買賣是否合法
2023-12-01
一、城市宅基地買賣是否合法?城市宅基地買賣不合法,而且,城市沒有宅基地,宅基地是村集體財產。《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批准,用於建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同...
一個宅基地建兩棟樓
2022-03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
民法典規定宅基地贈與合同能否撤銷
2023-11-23
律師解析:《民法典》規定宅基地贈與宅基地贈與合同能撤銷的具體情形如下:1、重大誤解簽訂的宅基地贈與合同;2、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了宅基地贈與合同;3、一方實施欺詐行為簽訂的宅基地贈與合同;4、...
義烏農村宅基地賠償
2022-03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
一户多宅基地怎麼解決
2023-07-07
律師解析:1、一户多宅如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處。2、如果是發生了建了新房卻沒將以前的老房子拆除的、強制或欺騙手段佔有宅基地建造的房屋、依法繼承但是後期未經批准便新建改建的房屋、...
農村縣城買房還有宅基地嗎
2022-03-29
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地買賣地契的規定是什麼?
2024-02-28
時間:2023-09-1809:26:49瀏覽:2668次來源:本站小編整理農村宅基地買賣地契的規定是:我國是沒有地契的。在宅基地買賣的過程中,需要注意的是,農村的宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續,還要進行宅基地使...
宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
2022-03-29
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實...
可以使用宅基地上的土嗎
2023-06-26
農村宅基地是否可以使用土,需要看具體的情況。如果使用土的行為會導致宅基地被嚴重破壞,導致無法使用,那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人...
外村人侵佔集體的宅基地
2022-03-28
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
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