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土地徵收
非法徵收土地怎麼量刑?
2023-04-23
律師解析:非法徵收土地,在刑法中規定為非法批准徵收土地罪的量刑:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵收土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處三年...
荒地屬於什麼土地性質
2023-06-26
荒地屬於集體性質的未利用地。廣義上講,荒地是指所有可供開發建設但尚未開發建設的土地,主要包括適合農、林、牧業的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。法律依據《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依...
“以租代徵”和土地流轉有何不同 | 農户要如何甄別
2022-03-12
一、“以租代徵”和土地流轉有何不同?農户要如何甄別?1、流轉的土地是不能改變土地使用用途的,如果是基本農田甚至不能用做養殖,更不能用來搞房地產或者蓋別墅等等。因為利益的驅使,往往租來的土地就是搞房地產開發的。2...
企業的商品房的土地税如何徵收
2022-03-08
1、土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定税額計算徵收。土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。2、土地使用税每平方米年税額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)...
安徽2021年徵地補償標準是怎樣規定的?
2022-03-15
安徽一直以來都是我國生產食糧的重要產地,糧食是人們賴以生存的基礎,更是農民獲得收入的重要途徑,所以國家和政府在對土地進行徵收時,一般都不會徵收基本農田,但不管是徵收什麼類型的土地,都需要對農民做出補償,安徽徵地補償...
徵遷協議有期限嗎?
2023-11-12
律師解析:拆遷協議沒有有效期限的問題,只要其本身是合法的,它的效力就沒有時間的限制。開發商在協議簽訂後一直未用地,很可能開發商的用地行為是違法的,也就是説該土地很可能未經依法徵收。如果土地未依法徵收,那麼你所簽訂...
被徵地農民的社會保障資金怎麼保障
2023-03-05
律師解析:被徵地農民的社會保障資金由農民個人、農村集體、當地政府共同承擔保障,具體比例與數額結合當地實際確定。徵收農村集體所有的土地應當足額安排被徵地農民的社會保險費,按照國務院規定將被徵地農民納入相應的社...
國家不允許農村建大棚了 | 又是謠傳!打擊的只是違法“大棚房”
2022-04-28
一、大棚房看起來好看,背後卻是違法利益,國家不讓建了!最近有農民朋友來問,律師,聽説國家現在不讓建大棚了是咋回事啊,好像有的村子有好些大棚都被拆了,説是違建。以後是不讓大棚種植(養殖)了嗎?並且,提出類似疑問的朋友不只...
徵收和徵用的區別是什麼
2023-06-26
首先,在法律效果方面,徵收的法律效果是私人或集體財產所有權得改變;徵用的法律效果是私人或集體財產使用權的改變。其次,在補償方面,在徵用的情況下,如果標的物沒有毀損滅失,則返還原物即可;若毀損滅失,則應當予以補償;在徵收的...
土地使用權到期了該如何辦
2023-07-01
律師解析:土地使用權到期後,住宅建設用地一般會自動續期。而其他方式的建設用地可能需要到有關機關申請續期。土地使用權到期問題目前僅存在於以出讓方式取得的國有土地建設用地使用權領域。...
有徵地批文就合法嗎
2023-04-01
律師解析:有徵地批文不一定就合法。徵地批文是因建設需要徵收土地經相關行政部門審批的書面表現文書,是政府應當依職權主動公開的信息。徵收土地應當具有徵地批文,雖取得徵地批文但、過期失效的、超越法定審批權限拆分審...
轉租土地違法嗎
2023-11-17
律師解析:1、土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字也是沒有用的,因為徵地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。2、判斷徵地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政...
大興區徵地補償費是怎麼算的?
2022-03-12
一、北京大興區徵地補償費是多少?1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、徵收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平...
這些情況土地確權不予登記該如何解決?
2022-03-16
1、在二輪承包的時候沒有能力承包土地的低保、五保户等弱勢羣體,不能給予確權登記。2、在二輪承包時沒有承包到户的土地,不僅不確權,還要被集體回收。3、承包土地的農民代種他人承包地的,現代種户想要確權的,也是不予卻確...
青島徵地補償標準有哪些相關政策
2022-02-27
國家為了某些建設工程或者其他公共項目的需要對一些土地進行徵收,根據我國徵地管理工作相關規定,政府需要對農村居民給予一定的徵地補償,每個省市的徵地補償標準是有所差異的,今天本站小編就以青島市為例為大家介紹青島徵...
農村拆遷土地有糾紛怎麼辦
2023-11-14
律師解答:幾種途徑。律師解析:一、農村徵地拆遷糾紛處理-行政複議,是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。行政複議的最大特點是可以跳出某個區域,如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部...
個人轉讓土地使用權增值税税率是多少
2022-03-17
一、個人轉讓土地使用權增值税税率是多少?個人轉讓土地使用權增值税税率是為11%。《財政部、國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》第十五條增值税税率:(一)納税人發生應税行為,除本條第(二)項、第(三)...
國家不允許農村建大棚了嗎
2022-04-27
一、大棚房看起來好看,背後卻是違法利益,國家不讓建了!最近有農民朋友來問,律師,聽説國家現在不讓建大棚了是咋回事啊,好像有的村子有好些大棚都被拆了,説是違建。以後是不讓大棚種植(養殖)了嗎?並且,提出類似疑問的朋友不只...
徵地拆遷中拆遷補償安置方案是由誰制定的
2022-03-31
房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部...
村民進城務工 | 土地就該被收回嗎?
2022-03-20
這種情況是有法可依的,主要法律依據是農村土地承包法。國家依法保護進城務工人員的土地承包權,確保農民工進退有據。農民朋友的土地權益將得到進一步的保障。國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定即便是進城務工,也不...
在農村土地徵收中 | 涉及到哪些需要簽字的文件?
2022-03-04
一、在農村土地徵收中,涉及到哪些需要簽字的文件?1、徵詢意見表該表的目的是尋求被徵地農民的意見,並要將被徵地農民知情、確認的有關材料作為徵地報批的必備材料。無異議後農民可以在該表格上簽字。2、土地登記調查表...
徵收批文過期了徵地違法嗎
2023-07-05
徵收批文過期了徵地違法,根據相關法律規定,農用地轉用或者土地徵收經依法批准後,2年內未用地或者未實施徵地補償安置方案的,有關批准文件自動失效。法律依據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見...
汝州徵地補償標準具體是怎樣的
2022-03-16
汝州徵地補償標準(一)徵地補償1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、徵收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均...
國有土地上房子徵收與補償工作有哪些內容
2022-04-26
律師解析:國有土地上房子徵收與補償工作內容有:申領房子拆遷許可證,發佈拆遷公告;書面通知拆遷範圍內的被拆遷人,進行補償登記;擬定補償安置方案發布公告,根據羣眾意見修改相關方案;與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議,落實拆遷補...
沒收地主土地合法嗎
2023-04-11
律師解析:視具體情況而定。如果沒有徵收土地的批文,就是違法的。國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當...
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