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小孩未成年房子可以抵押嗎
抵押擔保律師解答
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律師解析:
小孩未成年房子不可以抵押。因為抵押的主體需要是完全
民事
行為能力人,而未成年不具備抵押條件。抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押
財產
的佔有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
法律依據:
《
民法
典》第四百條
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
標籤:
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房子
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小孩
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