二手房如何辦理房產轉讓手續

一、二手房如何辦理房產轉讓手續?

(一)送件評估(12個工作日)。

到房管機關辦理房屋產權過户送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及複印件一;

2、房地產買賣契約一份及複印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及複印件一份;

6、買方身份證原件核對及複印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

(二)申請減免税(21個工作日)。

經房管機關評定房屋價格後，到地税局申請減免税，需提供以下材料：

1、填寫減免税申請審批表一式三份;

2、房產證複印件二份;

3、房地產買賣契約複印件二份;

4、評估表複印件二份;

5、原買賣發票(或合同)複印件二份;

6、買賣雙方身份證複印件各二份。

(三)領證(12個工作日)。

地税局開出完税證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。

二、房產過户要帶的資料包括哪些?

房地產市場管理處要求房屋所有權過户需要提供以下資料：

1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、户口本、(如夫妻雙方户口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過户申請表、保證書(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證

如果是二手房要辦理轉讓的話，其實買賣雙方要先知道二手房轉讓需要的材料，這些材料有很多都是需要到當地有關部門去辦理的，比如我們不到地税部門交税那肯定拿不到完税證明，還得到測繪部去辦理房屋測繪圖，房管局審核這些材料都具備了的話才會辦理轉讓登記。