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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算
2024-03-23
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算1、契税由買方交納,交税比例是:(1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。(2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。2、過户費用:(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—14...
新鄉二手房交易首付
2024-04-08
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
無錫二手房落户政策
2024-03-07
二手房過户政策是什麼根據我國税收法律法規,在二手房交易中的個人所得税繳納上有一些優惠政策的規定,主要有以下兩個方面:1、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得税。2、對出售自有住...
二手房交易中存在的陷阱
2024-03-07
二手房交易中的户口糾紛你好。您簽訂的房屋買賣協議上約定户口遷移問題及相關違約責任約定,如果出現上述事項,作為賣方您需要承擔遲延遷移户口的違約責任。如果對方提出訴訟,勝訴率較高,但違約金金額法院不會全部支持。建...
諸城房改房二手房交易
2024-04-08
購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大...
買賣二手房能讓別人代辦嗎
2024-03-29
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
中介二手房貸款的程序
2024-04-07
中介二手房貸款的程序中介二手房貸款流程有哪些1、合同的達成:房管局大多會供給二手房銷售合同範本並要求銷售兩邊運用,能夠直接拿來在範本的根底上做改動,民間合同多由賣方供給。買房就要留意,賣方做了哪些改動,提出自己...
二手房交易契税憑證
2024-03-07
欽州二手房交易契税契税看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部税費約為房產報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契税1....
二手房網籤後還可以毀約嗎
2024-04-12
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可...
2024年買賣二手房須注意的事
2024-03-22
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣
2024-04-12
一、民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣二手房沒有房產證的,並不影響房屋買賣,買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同,然後雙方支付購房款和交付房屋。房屋買賣合同自成立時生效。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產...
二手房買賣付款結清收據
2024-03-07
二手房買賣付款細則有什麼需要注意的1、二手房買賣付款方式中,一次性付款和分期付款都是安全的。2、二手房買賣付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。3、一次性付款需要注意的事項是:(1)在合同中要明確規定,如果貸...
二手房改合同和過户的區別
2024-03-07
二手房如何過户買二手房產有下面注意事項:1、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性;注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、確認房屋的準確面積;觀察房屋的內部結構、户型、管線是否合理;天...
武漢九峯二手房交易
2024-03-29
武漢這邊二手房交易費用有哪些?税費參考如下:查檔20元公證費成交價0.3%營業税:成交價5.55%1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。2、普通住宅未滿5年,全額徵收。3、非普通住宅滿5年,差額徵收。4、非普通住宅未滿5年,全徵個人所得税:成...
物業公司可以買賣二手房嗎
2024-04-01
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
二手房交易首付款憑證
2024-03-07
二手房首付款房東辦理房屋過户的前提是保證貸款已經還清,所以在與你辦理過户前他的銀行貸款要還清。蘇州幾個區上基本是做資金託管的,需要你到房管局確認一下。如果房東所在的區域沒有託管這個政策,那首付款在協議簽訂好...
二手房買賣合同辦理貸款需要多久
2024-04-12
二手房買賣合同貸款買賣二手房的具體過户及二手房買賣合同貸款的流程如下:1、第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材...
中介辦理的二手房買賣程序
2024-04-07
二手房買賣中介有哪些陷阱二手房買賣中介的陷阱如下:1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鈎,等買主或承租者看了房交了佣金甚至定金後,就編造種種理由致使交易不成。2、...
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程
2024-04-07
購買二手房關於貸款有什麼規定和流程二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點:(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲,女性實際年齡加貸款年限小...
二手房房屋買賣預登記
2024-04-12
買二手房買賣,後期費用都有哪些?二手房:1、契税(買方支付);2、營業税(買方支付);3、個税(買方支付);4、印花税(買賣雙方各0.05%);5、土地增值税;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登記費;12...
二手房交易失敗後能退回中介費麼
2024-04-08
二手房交易失敗後能退回中介費麼中介費能不能退,主要分三種情況:一、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費;二、中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;三、中介促...
瀋陽二手房買賣評估
2024-04-08
二手房買賣中需要評估的情況有哪些房地產評估不是二手房交易的必備程序,一般情況下,二手房的買賣價格只要雙方協商確定,房地產管理部門就會據此登記過户,只要以下幾種情形發生時需要評估:(1)二手房價格明顯過低時需要房地...
新鄉市二手房交易政策
2024-04-01
二手房交易政策1.契税(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契税=成交價×1%;(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房,契税=成交價×1.5%;(3)其他,對於購買140平米以上或是非普宅,商業房或公司產權,契税=成交價×3%2....
無證二手房交易有哪些風險
2024-03-30
2023年工傷賠償標準根據相關法律規定,“工傷賠償標準2023年”的解答如下:一次性工亡補助金:標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。(2022年全國城鎮居民人均可支配收入4.93萬元)。傷殘職工在停工留薪期內因工傷...
天津二手房政策有哪些規定 | 買二手房要注意什麼?
2024-03-30
一、天津二手房政策有哪些規定1、為了避免存量房產銷售中,銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協議,給另一方形成丟失,本年3月1日今後網上籤定的《天津市存量房產銷售協議》,自《協議》打印之日起超越180日未請求處理變更注...
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