1、婚前一方已經取得產權證的房屋；
2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房；
3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的；
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
