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施工合同糾紛
工程設計過錯是否構成犯罪
2022-03-28
一般不構成犯罪。具體規定是,因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。《建築法》第七...
解除施工合同時怎麼賠償?
2023-04-02
律師解析:單方面解除施工合同應當賠償對方的損失以及合同中約定的違約金。一、違約金,是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的...
施工合同沒有備案的後果是什麼意思?
2022-03-17
一、施工合同沒有備案的後果是什麼意思?建築施工合同不備案的後果是可以導致後期出現矛盾糾紛時無法處理,備案不是效力性強制規定,不備案的合同仍可以是有效的合同。備案與否在工程款結算方面有很大影響。對於經過招投標...
工程合同是否一定要約定工期?
2023-11-11
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質...
什麼樣的建築合同無效?
2023-04-24
律師解析:建築施工合同被認定為無效的情形有:(1)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。合同的定...
沒有合同的包工工程糾紛怎麼解決
2022-04-27
沒有簽訂合同,導致包工工程糾紛。可先進行協商。協商不成,可申請調解,如果對調解結果存在異議,可向法院提出訴訟請求,通過法律手段維護自身權益。法律依據法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零七條發包人未按照約定支...
房子有問題找哪個部門?
2023-11-12
律師解析:房屋出現質量問題應確定是否處於房屋質量保修期內,保修期內的房屋質量問題可以向當地質檢站投訴,出現質量問題應首先與開發商協商解決,並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案,質量評估應找專業機構。根據...
中標後設計變更 | 合同該怎麼籤
2022-06-13
律師解析:1、合同的權利義務是可以概括轉讓的,也就是合同的主體是可以變更的,但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定,如果合同在履行的過程中變更主體,新的合同主體並沒有經過招投標程序,有規避招投...
施工合同屬於什麼法
2022-03-14
施工合同屬於合同法,施工合同即建築安裝工程承包合同,是發包人和承包人為完成商定的建築安裝工程,明確相互權利、義務關係的合同。簽訂施工合同,必須遵守國家法律,符合國家政策,並具備經批准的承包工程的初步設計和總概算。...
合同無效但驗收合格如何結算款項
2022-08-25
按照相關法律以及司法解釋的規定,建築工程合同無效但完工後的建築工程經驗收合格的,承包人可以請求參照合同約定的工程價款結算。如果驗收不合格可以修復的,經修復後驗收合格的,也可以請求按照合同約定的工程價款結算。實...
建設工程施工合同中勞務工資糾紛怎麼去法院起訴
2024-03-08
律師解析:建設工程施工合同中勞務工資糾紛去法院起訴的流程,主要包括:1、準備好民事起訴狀和證據材料。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交起訴狀和相關的證據材料。3、法院認為符合起訴條件的,在七日內立案並通知當事...
建設工程施工合同需要注意的事項有哪些
2022-04-27
建設工程施工合同是指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議。依照施工合同,施工單位應完成建設單位交給的施工任務,建設單位應按照規定提供必要條件並支付工程價款。建設工程...
工程建設分包合同糾紛怎麼去法院起訴
2024-03-08
律師解析:工程建設分包合同糾紛,去法院起訴的流程,主要包括:1、準備好民事起訴狀和證據材料。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交起訴狀和相關的證據材料。3、法院認為符合起訴條件的,在七日內立案並通知當事人。按照人...
工程建築合同糾紛立案需要準備什麼
2023-03-25
律師解析:工程建築合同糾紛案件立案時需要以下材料:1、承包方與發包方的企業法人營業執照;2、建設工程合同、工程質量簽證單、工程款結算書以及其他能夠證明自己主張的相關材料。3、同時,承包經營合同糾紛立案沒有爭議金...
工程逾期怎麼處理?
2023-03-20
律師解析:工程逾期的,是屬於合同違約的情形,合同有約定的按合同約定處理,沒有約定的,按工程逾期造成的實際損失進行賠償。一、我國《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、...
建築合同屬於哪些合同
2022-04-27
律師解析:建設工程合同屬於承攬合同。建設工程合同為包括承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程勘察合同的標的是為建設工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設的第一個環節,也是保證建設工程質量的基...
中標後業主變更如何處理
2022-06-13
律師解析:1、合同的權利義務是可以概括轉讓的,也就是合同的主體是可以變更的,但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定,如果合同在履行的過程中變更主體,新的合同主體並沒有經過招投標程序,有規避招投...
我國工程合同工期違約金高限額的規定是什麼?
2022-03-18
導致工程施工合同違約最常見的因素就在工程款的支付上,目前並沒有法律明確規定工程施工合同違約金最高賠償上限。通常這個違約金比例不得超過工程施工實際損失的最高限額,如果過高,那麼法院在進行處理的時候會給予降低的...
工程結算超出合同價如何處理?
2023-04-24
律師解析:根據實際施工的情況分析:1、有約定的,按照約定結算工程價款。2、因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,參照簽訂合同時當地有關部門的計價方法或者計價標準。3、同一建設工程另行訂立的建設工程...
房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定?
2022-04-27
一、房屋裝修工程維修合同違約金怎麼確定?房屋裝修合同違約可以根據損失來獲得賠償,但賠償金額是不能過高,必須要在一個合理的範圍內,損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準,具體如下所述:1、當事人可以約...
先施工後籤合同違法嗎
2023-04-15
律師解析:違法的,工程項目不能先施工再籤合同。先施工後簽訂合同是違法的,如果沒有合同就入場進行施工很容易產生糾紛,而且到時候權責不明很容易導致矛盾升級惡化。施工合同協議應該包含一下幾項內容,甲乙雙方的名稱、施工...
工程簽證是什麼意思
2023-05-15
律師解析:工程簽證,是指工程承發包雙方在施工過程中按合同約定或者施工慣例對支付各種費用、設計變更、順延工期、造價調整、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協議。當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成...
施工單位損壞民房怎樣辦
2023-06-22
律師解析:工程施工導致房屋損壞的,對於賠償方式及數額,可以由雙方進行協商,如果無法協商一致的,可以向法院提起訴訟,由法院進行判決。根據規定,施工合同的內容一般包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工...
工程施工合同違約和爭議怎麼處理?
2022-03-16
一、工程施工合同違約和爭議怎麼處理?工程施工合同違約和爭議可以採取的處理方式包括協商、調解、起訴等。(一)協商當事人自行協商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同...
工程合同糾紛 | 沒有約定質保金該何時返還?
2022-03-14
一、工程合同糾紛,沒有約定質保金該何時返還?《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(保脩金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以...
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