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施工合同糾紛
建設工程施工合同中可認定為無效合同的情形
2022-03-24
建設工程施工合同會被認定為無效的情形有:有下列情形之一的,合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違...
建設合同無效情況主要有哪些?
2023-12-03
律師解析:一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級而訂立的建設工程施工合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人...
拆除工程施工備案有時間規定嗎
2022-08-25
需要。設單位應當在拆除工程施工15日前,報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。具體的資料有:1、施工單位資質等級證明;2、擬拆除建築物、構築物及可能危及毗鄰建築的説明;3、...
民法典規定工程勞務分包合同效力會怎樣認定
2023-07-01
律師解析:民法典規定工程勞務分包合同效力認定:1、規定工程勞務分包合同符合法定有效條件就是有效的,存在法定無效情形就是無效的。2、無效的工程勞務分包合同有:發包人將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發...
工程逾期怎麼處理?
2023-03-20
律師解析:工程逾期的,是屬於合同違約的情形,合同有約定的按合同約定處理,沒有約定的,按工程逾期造成的實際損失進行賠償。一、我國《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、...
施工合同用不用去工商局備案
2022-03-28
一、施工合同用不用去工商局備案?不用到工商局備案。因為施工合同的備案手續已經被取消了。當事人只需要辦理監理合同的備案手續就可以辦理施工許可證。施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件...
中標後如何更改中標單位
2022-06-13
律師解析:1、合同的權利義務是可以概括轉讓的,也就是合同的主體是可以變更的,但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定,如果合同在履行的過程中變更主體,新的合同主體並沒有經過招投標程序,有規避招投...
合夥承包要兩個人籤合同嗎
2022-10-19
律師解析:當事人可以雙方協商確定籤兩個人的名字或者選擇一個人作為代表簽名字。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對...
工程監理單位須承擔法律責任的行為有哪些
2022-08-25
工程監理單位須承擔法律責任的行為:(1)未對施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案進行審查的;(2)發現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的;(3)施工單位拒不整改或者不停止施工,未及時向有關...
建設用地規劃許可證有效期是多長時間
2023-07-07
律師解析:一年。建設用地規劃許可證由土地建設主管部門審批,施工主體應當同時具備該地塊的土地使用證,以證明對該地塊的建設使用權。建設單位在取得建設用地規劃許可證後,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地...
工程建築合同糾紛立案需要準備什麼
2023-03-25
律師解析:工程建築合同糾紛案件立案時需要以下材料:1、承包方與發包方的企業法人營業執照;2、建設工程合同、工程質量簽證單、工程款結算書以及其他能夠證明自己主張的相關材料。3、同時,承包經營合同糾紛立案沒有爭議金...
建設工程合同無效如何主張?
2023-03-25
律師解析:建設工程合同無效的,當事人可以向人民法院主張合同無效。一、民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當...
工程合同是否一定要約定工期?
2023-11-11
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質...
建築施工合同必須要備案嗎?
2023-03-31
律師解析:施工合同是必須備案的。一、施工合同的內容一般包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和...
實際施工人的認定?
2023-11-11
律師解析:實際施工人的認定條件有:(1)是無效合同的承包人。有效的建設工程施工合同中不存在實際施工人的説法,直接稱為施工人。(2)是違法承包人。它沒有取得相應建設工程施工資質,違反了我國《建築法》、《民法典》(2021年...
施工合同備案人員撤銷有哪些具體要求?
2022-03-28
一、施工合同備案人員撤銷有哪些具體要求?施工合同備案撤銷是可以的,但是需要滿足規定的條件,具體要求如下:1、基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。2、一方以欺詐手段,使對方在...
農村建房工程承包合同的範文是什麼
2022-03-30
工程承包在生活當中是最普遍的一件事情了,現在就算是在農村修建房屋,專業的承包隊在進行施工之前,都會和僱主簽訂工程承包合同。萬一工程修建完成以後出現了什麼質量上太大的誤差的話,都會影響到工程款的結算的。下面小編...
怎麼籤包工程的合同
2022-04-27
承包建設工地的合同應當簽署承包人與發包人的名稱、法人代表姓名、工商登記號等基本信息,同時對工程範圍、建設工期、開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質...
什麼是建築工程標準化管理 | 有什麼特徵
2022-03-17
一、建築工程管理的要素1、質量管理工程管理的核心是質量管理。2、設計質量與施工工藝工程優劣的重要質量要素是工程的設計質量與施工工藝水平。3、進度管理施工企業都應按照工程特點制定出一份較為詳細的施工組織設...
工程竣工後才發現施工合同無效怎麼辦
2022-08-25
工程竣工後發現施工合同無效的,牽涉到的主要就是工程款的結算問題,對於此要分兩種情況:一、建設工程竣工驗收合格的。此種情形下,承包人可以向發包人要求按照合同約定支付工程價款,發包人拒絕的,承包人可以向有管轄權的法院...
工程質量問題的分類有哪幾種
2022-11-03
律師解析:工程質量問題分類一般有工程質量缺陷、工程質量通病、工程質量事故等三類。工程質量管理是指為保證和提高工程質量,運用一整套質量管理體系、手段和方法所進行的系統管理活動。工程質量好與壞,是一個根本性的問...
工程施工合同違約和爭議怎麼處理?
2022-03-16
一、工程施工合同違約和爭議怎麼處理?工程施工合同違約和爭議可以採取的處理方式包括協商、調解、起訴等。(一)協商當事人自行協商解決合同糾紛,是指合同糾紛的當事人,在自願互諒的基礎上,按照國家有關法律、政策和合同...
民法典規定房子被施工損壞如何賠償
2023-06-22
律師解析:房子被施工損壞,由施工單位承擔賠償的責任,一般是承擔修復責任,並且對房屋所有人進行相應賠償。在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害,施工人不能證明已經設置明顯標誌和採取安全措施的,應當...
工程分包合同無效會怎樣結算
2023-07-01
律師解析:工程分包合同無效的,主要還是看工程能否通過竣工驗收,如果能夠通過驗收,可以參照無效合同中的約定來支付工程款。根據法律規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關於工程價款的約定折價...
建設工程施工合同無效同時工程驗收不合格的如何處理
2022-03-23
建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,具體的處理方法應分情況討論:(一)修復後的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復後的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關於工程價款的...
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