一、法院可以受理小產權房的嗎?
可以的。
1.最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案。
2.《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
3.第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
4.第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
5.對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
6.各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張“買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關係有效，但應着其補辦有關手續。”
7.首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
8.其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償”的規定。
二、房產糾紛的訴訟時效是多久?
三年的。
1、房屋糾紛一般訴訟時效：3年。
2、房屋糾紛特別訴訟時效：1年。延付或者拒付租金的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、房屋糾紛最長訴訟時效：20年。
4、綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人權利被侵害之日起計算。
房產糾紛的訴訟時效大概是三年左右，如果是沒有付租金的情況的話，訴訟時效就是一年的時間，如果超過了一年的話法院是不會受理的，房屋糾紛最長的訴訟時效是20年，但是要看具體的情況。
