對於在城市工作的人來説一般都是租房子來住，這樣也會使自己的壓力小一些，租房子就會面臨要簽訂租房合同，租房合同都是有期限的，如果到了時間的話是需要重新簽訂的，但是有些租房者在合同到期後租户不般怎麼辦呢？首先承租者就必須書面通知租房者，如果對方拒絕，那就只有走法律程序，那下面就來聽聽小編的看法。
一、房屋合同到期租户不搬怎麼辦
首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。
二、租賃合同到期場地如何移交
我國《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第七百三十條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
合同為有期限的民事法律關係，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場地如何移交合同於租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿後，合同當事人的行為表明其租賃關係繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，並且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關係繼續存續。但由於此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
根據租賃協議的約定辦理即可。因為你是租賃他的房產、設備等，在租賃期滿，原則上只需要對這些內容進行交接，財務賬目是你們在租賃期間的生產經營成果的反應，不屬於交接的內容，但關於資產情況的內容應該交接，以利於企業的繼續經營。
三、房屋出租有關房東的權利和義務
一、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方麪包括房屋的狀況，應符合租賃用途;另一方面應按照約定的時間交付。
二、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及於房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承租方造成損失的應負賠償責任。
三、 出租方負有就租賃房屋所得依法納税的義務;
四、出租方享有收取房租的權利;
五、出租方享有審查批准承租方對房屋裝修改造方案權利;
六、出租方享有租賃合同到期或終止後收回房屋的權利。
綜合上面所説的，對於租房者來説一定要遵守租賃合同裏面的任何一條內容，如果不想續租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那麼雙方都必須要遵守，不能違法。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
