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具體流程是:一、買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件;二、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜;三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同;四、經相關人員審批後,交易雙方進入辦理立契的手續;五、繳納税費;六、辦理產權過户,完成交易。法律依據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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