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有關中介的精選法律大全
有關中介的精選法律大全
標準中介服務合同通用版本
2024-01-13
標準中介服務合同範本一、經甲方(用户)乙方(家庭服務員)協商同意,簽定服務合同,在合同有效期間,甲、乙雙方必須遵守國家法律、法規,遵守公司頒發的《用户須知》和《服務員守則》,以保護甲、乙雙方的合法權益,不受侵犯。二、甲方...
中介收違約金是不是合法
2023-12-15
一、中介收違約金是不是合法中介收違約金是合法的。《民法典》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條當事...
購房中介定金合同糾紛
2024-02-26
購房定金合同糾紛怎麼處理一、首先要確認協議的效力,如果合同無效,定金應該全部返還。二、其次要確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況,如果有,可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷,在協議撤銷後,定金應該全部返還...
通過中介買到一房多賣的房子怎麼辦
2024-02-29
妻子懷孕期間可以起訴離婚嗎懷孕了女方可以起訴離婚,法院認為有必要受理男方訴訟離婚的也可以。根據法律規定是:女方在懷孕期間、分娩後一年內或者終止妊娠後六個月內,男方不得提出訴訟離婚請求;但是,女方提出離婚或者人...
租房中介協議糾紛訴訟期如何規定
2024-01-07
租房中介協議糾紛訴訟期如何規定房屋租賃糾紛訴訟時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年,從權利被侵害之日起超過二十年的人民法院一般不予受...
中介二手房貸款的程序
2024-04-07
中介二手房貸款的程序中介二手房貸款流程有哪些1、合同的達成:房管局大多會供給二手房銷售合同範本並要求銷售兩邊運用,能夠直接拿來在範本的根底上做改動,民間合同多由賣方供給。買房就要留意,賣方做了哪些改動,提出自己...
中介租房合同騙局
2024-02-28
租房常見騙局1、押金不退很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況,也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產證,可惜是假的,可你根本就看不出來,收取房租然後消失。為避免這樣的情況,應該避免年...
二手房買賣一定要有中介
2024-02-23
二手房買賣中介有哪些陷阱二手房買賣中介的陷阱如下:1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鈎,等買主或承租者看了房交了佣金甚至定金後,就編造種種理由致使交易不成。2、...
中介公司違約拖着不肯退錢怎麼辦
2024-02-27
中介公司違約拖着不肯退錢怎麼辦消費者可以撥打12315舉報投訴該中介公司。1、中介公司違反了雙方約定的合同義務,其行為本身就是違法的。2、答應了退款卻一直不處理,該行為同樣違法。3、遇到這種情況,消費者可撥打12315...
中介隱瞞了三年房齡是否屬於違約呢
2023-12-29
中介隱瞞了三年房齡是否屬於違約呢算違約。這屬於中介虛假陳述,構成欺詐,合同可撤銷。法律規定,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。如果造...
專利轉讓中介騙局
2023-12-16
房產黑中介常見騙局有哪些1、刊登虛假廣告,房源信息來源不真實。有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來,對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由於沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產權證》,不具備...
租房中介能代簽合同嗎
2024-04-07
一、租房中介能代簽合同嗎租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房...
從中介買房子流程
2024-03-30
中介買房子怎麼收費中介諮詢收費按服務形式分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費,按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費,按照諮詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額...
房屋買賣中介合同是否可以撤銷
2023-12-13
房屋買賣中介合同是否可以撤銷下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂...
房屋買賣一定要中介嗎
2023-12-16
房屋買賣一定要簽訂書面協議嗎房屋買賣一定要簽訂書面協議,房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也...
二手房交易中介收取服務費怎麼算的
2024-02-23
您好,二手房中介機構收取百分之二的中介服務費您好,市場現在找中介進行二手房買賣交易這個價格是統一的,中介收的2%中介費是合情合理的,他們在這之前要想方設法尋找房源,負責和房東溝通價格,並且要保證該房源的真實有效性,保...
跟中介租房合同沒到期直接走
2024-02-23
租房合同沒到期可以終止嗎《合同法》第八條規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。這就是説,對於有效成立的合同,當事人必須要履行到底。那麼對於租房...
中介違約賠償多少
2023-12-11
中介違約賠償多少有合同約定依照合同約定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。與中介協商,並積極蒐集取證,協商不成的,可以起訴維權。...
中介合同糾紛起訴程序
2024-04-07
中介合同糾紛起訴程序起訴狀、立案、繳費。起訴流程如下:1、向法院起訴,應遞交起訴狀和有關的證據材料,並按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本,並且把準備好的材料提交上去。2、立案庭負責立案的法官接到當事人遞交的訴...
租房中介能代簽合同麼
2024-04-07
租賃中介如果有合法有效的代理合同是可以代簽的。《民法典》規定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。法律其他規定等。法律依據:《民法...
中介説補差價沒補如何處理
2023-12-14
中介説補差價沒補如何處理當事人雙方可以進行協商,協商不成可以起訴。協商和解是指債權債務當事人在自願、互諒的基礎上,直接進行協商或邀請第三人從中斡旋,解決糾紛。協商不成可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申...
中介合同是否是要式合同
2024-01-07
一、中介合同是否是要式合同不是。中介合同又稱“中介服務合同”。是指中介人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。我國《民法典》並未規定中介合同要...
中介買房定金能退嗎
2024-04-07
一、中介買房定金能退嗎除非與中介簽訂的協議有特殊説明,不然一般來講定金是不可以退的,因為定金是付給賣家的。若是買方單方面違約,中介公司還會要中介費。但是除了定金,因為沒有產生實際房產交易,也不需要支付其他費用,如...
買二手房應注意什麼方面 | 買二手房如何防範中介陷阱
2024-03-30
一、買二手房應注意什麼方面1、查看兩證是否齊全。買房時務必要小心排查,避免購買問題房屋,記得向中介提出查看原房東有無《房地產所有權證》和《土地證》等證件,並要保證證件有效;比如只有房產證而沒有土地使用證,那房價...
中介代辦房產抵押
2024-04-01
我想知道房產繼承中介可以代辦嗎?我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時...
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