一、民法典按揭房屋買賣過户需要多久
辦理按揭房屋過户登記的,不動產登記機構受理申請材料後,要在30日內辦理過户登記。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關係的説明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和入門網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
二、有貸款的房子如何過户
1、轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中應用的模式。
這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
通常情況下,買家會認可首付房產總銷售額的30%至40%,賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清,然後撤銷房產的抵押登記,進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產,可以採取這種方式。
但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款,促銷售易的成功。
通過上述分析知道,依據《不動產登記暫行條例》的規定,按揭房屋要辦理過户登記的,需要向不動產登記機構申請過户登記,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.3w 瀏覽文章民法典中房產證未辦理買賣房屋有效嗎
2.3w 瀏覽文章民法典不動產權證多長時間辦理,辦理房產證的程序
1.8w 瀏覽文章單位房產證買賣合同有效嗎,房屋買賣過户有哪些
2.0w 瀏覽文章民法典農村居民房產權有哪些,房屋確權糾紛怎麼解決
2.7w 瀏覽文章房產沒有初始登記能否買賣,怎麼進行房屋初始登記
1.6w 瀏覽文章安置房贈與合同有
法律效力嗎
1.5w 瀏覽文章民法典中
離婚後房產過户需要交契税嗎
1.9w 瀏覽文章房屋延期交付提前多久通知沒強制
1.4w 瀏覽文章房屋買賣合同不可抗力怎麼約定
1.7w 瀏覽文章父母農村房屋產權有權不給子女嗎
1.8w 瀏覽文章民法典中購房合同是否屬要約
3.4w 瀏覽文章民法典中侵犯我的居住權怎麼處理,居住權的特徵
1.4w 瀏覽文章無產權房產能否買賣,小產權房與大產權房有何區別
2.2w 瀏覽文章無房產證房買賣合同有效嗎,沒有房產證能賣嗎
1.9w 瀏覽文章民法典中沒有房產證只有買賣合同有效嗎
1.9w 瀏覽文章房屋買賣賣家違約怎麼賠償標準,房屋買賣違約的情形
1.9w 瀏覽文章冒名簽字過户房產證有效嗎
1.3w 瀏覽文章民法典房屋買賣定金多久生效
1.9w 瀏覽文章回遷房過户如何辦理公證,回遷安置房交房流程有哪些
1.6w 瀏覽文章民法典中私人房產買賣合同有效嗎,延期交房如何應對
更多#房屋買賣相關
諮詢二手按揭房屋買賣可以轉按揭嗎,可以買賣嗎?
335次閲讀圖文按揭房屋買賣
協議範本一、甲方所售房屋位於住宅一套,建築面積為多少平方米。二、甲方所售房屋產籍號為號,與開發商
簽訂《商品房買賣合同》編號為:與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號:。三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定總轉讓價格為人民幣多少元。
2024-02-291316次閲讀文章民法典按揭房屋買賣過户需要多久
2023.04.211977次閲讀諮詢按揭買賣房屋如何轉按揭,發生房屋貸款糾紛怎麼辦
324次閲讀圖文房屋還在按揭如何過户一、首先應事先通知按揭銀行;二、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同等。
2024-03-031469次閲讀文章民法典按揭房屋買賣過户需要多久
2023.04.031573次閲讀諮詢按揭買賣,房屋按揭合同不能繼續履行,怎麼辦
319次閲讀圖文民法典按揭貸款房屋買賣合同是否有效《民法典》對按揭貸款房屋買賣合同的效力規定是滿足下列條件是有效的:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;按揭房屋買賣合同的內容不得違反
法律法規或公序良俗;按揭貸款房屋買賣合同形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。
2024-02-201275次閲讀文章民法典按揭房屋買賣過户需要多長時間
2023.04.251200次閲讀諮詢私人房屋買賣可以按揭嗎
348次閲讀加載更多更多
房屋買賣最新文章
子女購房可以提取父母住房公積金嗎
1947次閲讀2024.03.29農村
拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎
1278次閲讀2024.03.29買房住房公積金要交多久才能用
1079次閲讀2024.03.28買房需要帶一些什麼證件
2024次閲讀2024.03.28房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎
1180次閲讀2024.03.27遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多我有個雙方房屋買賣約定,需要公證一下。?
2024-04-01 09:48:01網友提問我交了買房定金,現在不想買了怎麼辦,定金有什麼方法可以退回?
2024-04-01 09:24:25網友提問房子交了200定金一天沒住,房東不退,我不住了屬不屬於違約?
2024-04-01 09:17:02網友提問我們買房子用我老公住房公積金貸款可以只寫我一個人名字嗎?
2024-04-01 09:03:57網友提問房東斷水中止合約?
2024-04-01 06:34:36網友提問買房賣貴了能退嗎?
2024-04-01 03:46:23網友提問夫妻有一方失信可以按鍵賣房嗎?
2024-04-01 01:15:04網友提問並在買房之初商量了退出機制,現在我想退出這個合夥買房的行為?
2024-04-01 00:07:50網友提問合夥買房,現在對方不承認我的股份?
2024-04-01 00:03:48網友提問離婚了,有房子貸款買的,?
2024-03-31 23:39:35網友提問