納税體現在生活的方方面面，工資需要納税，租房也是需要繳納房產税的。只不過它們納税的方法不一樣，而且税率也是有所差異，那麼個人出租房屋房產税的計算方法是什麼?本站小編在下文為大家解答一下，希望對大家有所幫助。
一、個人出租房屋房產税的計算方法是什麼
個人出租房屋房產税的計算方法是從租計徵，即按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%
二、徵收範圍
稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
《房產税暫行條例》
第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。
第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條 房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。
個人出租房屋房產税的計算方法是從租計算，其税率是12%，總體而言還是比較少的。所以，大家應該積極納税，而且房屋買賣也是需要繳納税費。如果大家還遇到什麼問題，小編建議登錄本站網站諮詢在線專業的律師。
