一、二手房買賣到過户多久
二手房買賣過户登記的期限自收到材料起30天內完成，但如果申請登記的材料齊全的，一般是當天就可以完成變更登記。《不動產登記暫行條例》第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、二手房買賣的條件
1、房屋已取得《房屋權證》房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋權並對房屋行使佔有、使用、和處分權利的合法憑證。
《房屋權證》作為房屋權屬證書，是國家對房屋權的確認，也是房屋產權人的權憑證，所以購房者在購買二手房時，應首先審查售房者是否已取得《房屋權證》。
2、合同當事人必須符合主體資格房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。
房屋買賣行為複雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人蔘與，否則房屋買賣合同就會被視為無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。
3、房屋已經共有人同意出售根據民法典和民法典的規定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財產的，其行為無效。
為保護購房行為，購買存在其它共有人的房屋時，應審查其它共有人是否同意出售，比如夫妻一方出售房屋，應審查另一方是否同意出售。
4、房屋未設立抵押權根據民法典和城市房屋抵押管理辦法的規定，抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。
也就是説，根據規定，房屋抵押應辦理抵押登記，並在權屬證書上記載抵押情況，購房者可審查權屬證書原件來查看房屋是否有抵押。
5、買賣雙方應當表意真實房屋買賣只有在自願和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想，因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的合同，皆非買賣當事人真實意思，原則上視為無效。
所以，買賣雙方要表達真實意願，在平等自願的基礎上籤訂合同。
我們可以瞭解到二手房買賣過户登記的期限自收到材料起30天內就可以完成了，二手房買賣過户的話必須要符合一定的條件才可以的，如果是小產權房是不能過户的。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章二手房階段性擔保函是什麼1.9w 瀏覽文章二手房買賣公證需要什麼手續2.0w 瀏覽文章民法典中二手房買賣怎樣知道是否抵押1.9w 瀏覽文章民法典中二手房買賣合同糾紛起訴期限1.4w 瀏覽文章民法典中買賣二手房要多久過户手續1.6w 瀏覽文章民法典中二手房沒有產權證明怎麼買賣1.5w 瀏覽文章民法典無房證如何進行房屋買賣,購買二手房怎麼確定1.3w 瀏覽文章民法典中二手房買賣房產過户要多長時間1.7w 瀏覽文章民法典中二手房有抵押怎麼買賣2.2w 瀏覽文章房子按揭二手房怎麼過户手續,按揭貸款買房流程怎樣1.5w 瀏覽文章民法典中二手房買賣合同能否公證2.1w 瀏覽文章民法典中二手房買賣能否用住房公積金2.1w 瀏覽文章民法典中二手房沒有下房產證怎麼買賣1.8w 瀏覽文章民法典中二手房還有貸款怎麼買賣1.5w 瀏覽文章民法典中二手房買賣違約有效起訴期是多久2.2w 瀏覽文章二手房買賣週期多長,二手房買賣的流程有哪些1.4w 瀏覽文章二手房買賣合同的有效期多長2.2w 瀏覽文章民法典二手房產權變更需要多長時間1.6w 瀏覽文章二手房買賣違約起訴需要多久2.6w 瀏覽文章民法典中二手房買賣尾款如何處理,二手房過户步流程更多#二手房糾紛相關
諮詢二手房買賣要符合的條件426次閲讀圖文二手房買賣過户費二手房過户費大概包括：營業税、個人所得税、土地税、印花税、城市維護建設税、契税以及附加税。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之間的，以1.5%收取；其餘的不管是住宅還是非住宅都以3%來收取契税。2023-12-071124次閲讀文章二手房屋買賣交易流程,二手房買賣如何遷入户口?2023.04.2616711次閲讀諮詢一審以後，多久可以二審，堅決離婚需要什麼條件？462次閲讀圖文二手房怎麼買賣過户二手房買賣過户流程：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。2023-12-07949次閲讀文章二手房買賣買房過户費怎麼算2023.03.087198次閲讀諮詢買賣合同成立的條件358次閲讀圖文買賣二手房過户流程二手房的買賣過户流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方諮詢、籤合同、辦理過户、立契、繳納税費、辦理產權轉移過户手續、銀行貸款、打餘款完成交易。2023-12-01916次閲讀文章二手房屋買賣過户流程2023.03.1119634次閲讀諮詢賣淫第二次被抓要關多久365次閲讀加載更多更多二手房糾紛最新文章
民法典中二手房買賣協議有效嗎1086次閲讀2023.12.27二手房買賣糾紛解決方法是哪些1703次閲讀2023.12.27二手房買賣中賣方不配合網籤算是違約嗎1842次閲讀2023.12.27哪些是二手房買賣中不平等的定金條款1234次閲讀2023.12.27二手房簽訂合同後違約應該怎麼處理1244次閲讀2023.12.27
