現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商業性住宅和普通性住宅的房產證差異
您好，首先，商業住宅和普通住宅的使用年限不一樣。商業住宅使用年限是40年，普通住宅使用年限是70年。?????其次，商業住宅和普通住宅所交的税不一樣。商業住宅的税高一些，這個最好到當地房管部門諮詢更加專業一些。?????最後，關於拆遷補償問題，對於普通住宅和商業住宅補償肯定存在區別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。普通住宅一般採用市場比較法進行估價,商業住宅由於缺乏同一區域位置出售的可比照案例,多采用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上商業住宅單位面積的補償價格遠遠高於普通住宅。????以上是我的解答，希望能夠採納。
