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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
北京商品房維權律師費怎麼計算?
2024-03-29
一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準為每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元),10%(最低收費3000元);10萬元至100萬元(含100萬元),6%;100萬元至100...
解除原被告之間商品房買賣合同
2024-03-05
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房土地使用權抵押貸款
2024-03-03
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
宅基地上建設商品房
2024-02-25
農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市,但是還是農村户口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方説你父母在農村宅基地上修了一棟房子,當他的...
商品房房屋買賣合同金額少漏税
2024-01-31
開發商除商品房買賣合同外,還要求補籤買賣合同補充協議,協議中補充一條:尊敬的求助人,您好,根據你向我諮詢的問題,合同當事人簽訂合同後,雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方沒有...
上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?
2024-02-23
一、上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?上海房產糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房產價值都比較高,走訴訟程序的話,如果聘請了律師,需要支付一大筆律師費。儘管如此,相對於房產的價值...
華泰官邸是商品房還是集資房
2024-03-23
商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...
商品房買賣合同解除的後果
2024-02-26
行政處罰法期限對於行政處罰法期限的情況,我的回答如下:《行政處罰法》第三十一條:“行政機關在作出行政處罰決定之前,應當告知當事人作出行政處罰的事實、理由及依據,並告知當事人依法享有的權利”的規定,填寫和送達《行政...
2023商品房買賣合同示範文本
2024-02-24
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房買賣合同司法解釋15條
2024-02-25
商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同司法解釋:根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起...
商品房買賣合同無法解除
2024-03-06
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
武漢市商品房買賣流程
2024-02-28
商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...
商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎
2024-03-22
一、商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎1、商品房買賣合同草稿並不是正式合同,但如果雙方自願在草稿合同上簽字,雙方具有民事行為能力,草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的,該草稿合同有效。2、法律規定:《中...
買商品房按揭貸款首付多少 | 買房時首付不夠怎麼辦
2024-02-23
一、買商品房按揭貸款首付多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,這樣用來證明你是有還款能力。2...
民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定
2024-04-12
一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性,符合這兩種特性,就可認定合同欺詐:一方面行為人的行為表面上是合法的,行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化;另一方面行為人的行為本...
瞭解一下商品房預售合同是附期限的合同嗎
2024-02-05
瞭解一下商品房預售合同是附期限的合同嗎不是,在附延緩期限的合同中,合同已經成立,但沒有發生法律效力,雙方當事人都不需要履行自己的義務,也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時,雙方當事人才開始履行義務在附解...
商品房已網籤沒備案嗎
2024-02-27
商品房備案就是網籤嗎商品房備案並不是網籤,因為網籤和備案存在着本質的區別,網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為,維持房地產市場的正常秩序,防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。而...
重慶市商品房退契税
2024-02-26
重慶市新商品房交房標準是什麼?水電到户還是全到點|
?商品房交房標準預售房交付的標誌的主要法律文書:(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的,一併送達《住宅質量保證書...
商品房預售許可證過期怎麼辦 | 有沒有相關的法律規定
2024-03-25
商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定法律分析若當事人所持有的商品房預售許可證過期了的,進行處理的方式為:過期之後需要重新申請。商品房預售證一般有效期限為一年,過期之後需要重新申請,得到審批之後才可...
商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)
2024-04-01
商品房房屋產權糾紛訴訟注意事項(醫療糾紛訴訟注意事項)1)有明確的被告;2)有明確的訴訟請求;3)有明確的損害後果;4)原被告雙方確立了明確的醫患關係;5)受訴法院對案件具有管轄權。...
管理人能否解除商品房買賣合同
2024-02-29
商品房買賣合同備案後能否解除一般情況下是不能解除的,已在網上籤訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤...
商品房租賃合同必須蓋章嗎
2024-02-28
商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的複印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...
解除商品房買賣合同上訴狀
2024-03-07
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房產權到期應該怎麼樣辦
2024-03-05
商品房產權到期應該怎麼樣辦房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成...
商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛 | )
2024-03-30
商品房質量糾紛協商不了怎麼辦(如何處理商品房質量糾紛)一、什麼是房屋質量問題?房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,並不是所有可見的房屋瑕疵...
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