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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?
2024-02-23
一、上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼?上海房產糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房產價值都比較高,走訴訟程序的話,如果聘請了律師,需要支付一大筆律師費。儘管如此,相對於房產的價值...
商品房未入住物業費
2024-01-28
未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定,已交付業主的物業,物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的,其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此...
燕郊首套房商品房契税
2024-03-06
綿陽首套房契税最近我的微博裏有人私信我,首套房契税優惠多少,他購買了一套80平米二室二廳的住宅,年底就要交房了,是首套房,也是經濟適用房,請問繳納契税是按多少比率繳納?能否享受契税優惠?能享受的話交房時是否只要按優惠後...
商品房網籤合同範本
2024-01-11
網籤版商品房買賣合同範本甲方:_________乙方:_________甲、乙雙方本着平等自願、互惠互利的原則,根據《民法典》及其他相關法律法規,經甲、乙雙方協商並達成以下協議:一、甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供產品專利證書,以...
北京市內銷商品房買賣契約通用版本
2024-02-28
賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):乙方自願購買甲方的房屋,房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。第一條房屋,建築面積為平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積平方...
二手商品房沒有土地使用證可以買嗎?
2024-02-25
時間:2023-09-1414:09:27瀏覽:1432次來源:本站小編整理二手商品房沒有土地使用證是不可以買的,法律上明確規定了土地使用證是屬於土地使用的有關條件,如果沒有土地使用證,後期是無法辦理房產證的,具體情況可以向土地管理部門...
自住型商品房產權證何時辦理
2024-02-27
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
商品房買賣糾紛開發商答辯
2024-03-05
開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致,就可以解除房屋買賣合同;2、約定...
工業用地造商品房可不可以買賣
2024-04-01
工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍為國家所有,使用年限約為40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...
解除原被告之間商品房買賣合同
2024-03-05
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房未籤合同轉讓
2024-02-28
如何籤商品房預售合同1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。為保護購房人的基本權利,國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同,無效合同規定的當事人的權利義務得不到法律保護...
民法典中撤銷商品房購買合同要多久
2024-03-25
一、民法典中撤銷商品房購買合同要多久民法典規定,申請撤銷商品房買賣合同的,當事人一般可以在知道撤銷事項一年內申請,但超過5年不申請的,撤銷權消滅。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條【撤銷權的消滅】有下列情...
商品房買賣合同司法解釋15條
2024-02-25
商品房買賣合同司法解釋商品房買賣合同司法解釋:根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起...
購買商品房作公租房
2024-02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房契税第二套房嗎
2024-01-13
第二套房契税怎麼算二套房契税算法,購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税標準徵收。二套房契税各地徵收標準其實各不相同,大多數城市對於第二套房契税一律徵收3%,當然也有城市在3%-5%的幅...
四川省商品房買賣合同備案表
2024-02-29
商品房買賣合同備案商品房買賣合同備案,根據《城市商品房預售管理辦法》第十條規定,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部...
商品房買賣合同精裝修
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房退房流程有什麼
2024-04-01
商品房退房流程有什麼【問題解析】1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;3、督促開發商將全部購房款返還給購...
商品房已辦理產權證卻未交付
2024-03-08
商品房不動產權證辦理流程1.到房地產開發公司,確定房屋實測面積。2.到房地產開發公司,領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、房屋平面圖等資料。3.憑購房合同、購房發票、身份證等到屬...
開發商給拆遷户的補償的商品房
2024-03-06
開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價,承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同,在實際交付時,使用係數大打折扣;...
第一套商品房契税
2024-01-13
第一套房契税個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。...
2023商品房買賣合同示範文本
2024-02-24
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房的物業費的收費項目
2024-03-06
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
網籤後的商品房2年沒有備案
2024-02-27
商品房網籤沒有備案可以換房嗎商品房網籤合同了不能換房。商品房網籤合同後已經進入房產部門備案程序,合同已經生效,因此不能換房或更名。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門...
武漢市商品房買賣流程
2024-02-28
商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...
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