一、買房簽訂購房合同有幾種?
1、購房合同有三種：紙質合同、網籤合同、半網籤合同。
2、按揭的話合同是五份，一份客户自留的，一份是給回公司留檔，一份房產局交給備案，另一份銀行要留檔，最後一份繳納契税時留檔全款和分期付款客户。
3、不是按照按揭的話就是是四份，一份客户自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份繳納契税時留檔簽定正式的購房合同。在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。
二、購房合同的主要內容包括哪幾方面?
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產登記和物業管理的約定。
三、簽訂正式購房合同的注意事項
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
無論是什麼形式的合同，在簽訂前必須詳細閲讀合同內容，對合同裏面有模糊、一些條款條例不清楚的，要問清楚後再進行簽約，當簽字蓋章後合同就會正式生效的，有條件者，可以簽約前交給專業的人士審閲後再進行也是可以的。
